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IMMEUBLE DE RAPPORT

Ref. 2546-MAXIMO

€188 000 **dont4.44% TTC d'honoraires

Courtenay
107 m²

Description du bien

Je vous propose en exclusivité un immeuble idéalement situé en centre ville de COURTENAY 45320, Il se compose d'un locale commercial rénové avec cave et cours de 150m2 au rez de chaussée, d'un studio et d'un appartement au premier étage rénovés et loués. Cet immeuble est destiné à un investisseur , la rentabilité brut est d'environ 9%. Je suis à votre disposition pour tout renseignement et pour visiter.

Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 920.00 et 1370.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 109 941
RCP Valide

** €188 000 honoraires inclus | €180 008 hors honoraires | Honoraires : 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

€188 000 **dont4.44% TTC d'honoraires

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Didier TOROSSIAN

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Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45320
Nombre étages
2

Aspects financiers

Prix
188000 EUR

Surfaces

Surface
107 m2
Surface terrain
60 m2

Intérieur

Mode Chauffage
Electrique

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
920 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR

Bilan énergétique

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Courtenay

Courtenay est une ville de 4 080 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Courtenay est une ville calme avec 82 % de maisons et 18 % d'appartements.Il y a 80 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.