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IMMEUBLE POUR INVESTISSEURS

Ref. 2301-MAXIMO

€91 500

Le Val-d'Ajol
131 m²

Description du bien

IMMEUBLE DE RAPPORT de 2 appartements loués au centre du Val d'Ajol , proche des commerces .

En rez de chaussée : un appartement de 50.5 m2 , cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, salle de bains avec toilette ,
A l'étage : 2 chambres, grenier et cave .Loué 450 euros par mois.

En rez de chaussée : un appartement de 80 m2 avec cuisine , séjour ,
A l'étage : chambre, salle de bains et toilette .
Sous les combles : grande chambre et dressing .Loué 370 euros par mois .

Assainissement aux normes , entrées séparées ,bien isolé DPE C et D , chauffage individuel au gaz , taxe foncière 881 euros . Petit jardin .

Bonne rentabilité / 9 840 euros par an .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Patricia DECHAMBENOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 139 636
RCP Valide

Nos honoraires

€91 500

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VOTRE CONSEILLER

Amandine GIRARD

Voir ses biens

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88340
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
91500 EUR

Surfaces

Surface
131 m2
Surface terrain
183 m2

Extérieur

Année construction
1950

Intérieur

Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre places parking
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR

Bilan énergétique

VOTRE CONSEILLER

Amandine GIRARD

Orleans (45) et alentours

Contacter 02.55.47.13.50 Voir ses autres biens

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Le Val-d'Ajol

Le Val-d'Ajol est une ville de 3 970 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Le Val-d'Ajol est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.