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BEL IMMEUBLE POUR INVESTISSEUR

Ref. 2390-COPIE-MAXIMO

€295 000

Luxeuil-les-Bains
413 m²

Description du bien

IMMEUBLE POUR INVESTISSEURS . très bien situé sur Dampierre les Conflans , sans vis-à-vis de 5 appartements rénovés dont 1 en cours de rafraichissement, en complément : 5 garages individuel .

Compteurs individuel . Bonne rentabilité. Pas de travaux à prévoir. Isolation en C

Idéalement situé sur un grand terrain avec nombreuses places de parking et pelouse.

Assainissement aux normes. Chauffage individuel. Dalles bétons , DPE : 3 en C et 2 en D .

Rentabilité annuelle possible de 30 804 Euros. Belle affaire pour investisseurs. A découvrir !

Possibilité d'agencer le grenier pour un futur loft .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Date de réalisation du DPE : 18-12-2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Patricia DECHAMBENOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 139 636
RCP Valide

Nos honoraires

€295 000

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VOTRE CONSEILLER

Patricia DECHAMBENOIT

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Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
70300
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
295000 EUR

Surfaces

Surface
413 m2
Surface terrain
1712 m2

Extérieur

Année construction
1743

Autres

Nombre places parking
10

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/12/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
150 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
8 Kg CO2/m2/an

Bilan énergétique

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Luxeuil-les-Bains

Luxeuil-les-Bains est une ville de 7 050 habitants dont 43 % des habitants sont propriétaires.Luxeuil-les-Bains est une ville calme avec 65 % d'appartements et 35 % de maisons.Il y a 170 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.