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IMMEUBLE POUR INVESTISSEURS

Ref. 2301-MAXIMO

€98 000

Le Val-d'Ajol
131 m²

Description du bien

IMMEUBLE DE RAPPORT de 2 appartements loués au centre du Val d'Ajol , proche des commerces .

En rez de chaussée : un appartement de 50.5 m2 , cuisine ouverte sur séjour avec accès terrasse, salle de bains avec toilette ,
A l'étage : 2 chambres, grenier et cave .

En rez de chaussée : un appartement de 80 m2 avec cuisine , séjour ,
A l'étage : chambre, salle de bains et toilette .
Sous les combles : grande chambre et dressing .

Assainissement aux normes , entrées séparées ,bien isolé DPE C et D , chauffage individuel au gaz , taxe foncière 881 euros .

Rentabilité de 800 euros par mois .

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 980.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Patricia DECHAMBENOIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 933 139 636
RCP Valide

Nos honoraires

€98 000

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VOTRE CONSEILLER

Patricia DECHAMBENOIT

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Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
88340
Nombre étages
3

Aspects financiers

Prix
98000 EUR

Surfaces

Surface
131 m2
Surface terrain
183 m2

Extérieur

Année construction
1950

Intérieur

Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre places parking
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
124 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
30 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
980 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR

Bilan énergétique

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Le Val-d'Ajol

Le Val-d'Ajol est une ville de 3 970 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.Le Val-d'Ajol est une ville calme avec 74 % de maisons et 26 % d'appartements.Il y a 50 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.