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Immeuble de 286m² à L'Horme

Ref. 1890-ADVICIMRESEAU
367 500 €
  • L'Horme
  • 286 m²

Description du bien

Immeuble de 286m² à L'Horme

Laissez-vous séduire par cet immeuble de charme, construit en 1939, situé dans la ville accueillante de L'Horme (42152). Cet immeuble, composé de quatre appartements répartis sur trois étages, offre une surface totale de 286m², dont un appartement T3 de 81m² au rez-de-chaussée, un appartement T4 de 103m² au premier étage, et deux appartements, un T2 de 45m² et un T3 de 57m², au deuxième étage.

Cet immeuble est une véritable opportunité pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur cocon.

Les espaces de vie sont lumineux et offrent une vue sur la ville et la campagne.

L'immeuble est situé à proximité de nombreuses commodités. À 10 minutes à pied, vous trouverez des crèches, des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'une épicerie. À 10 minutes en voiture, vous accéderez à un collège, un hôpital, plusieurs médecins généralistes ainsi que tous les commerces de nécessité.

Cet immeuble est également éligible à la fibre, vous offrant ainsi un accès internet de qualité.

N'attendez plus pour découvrir cet immeuble aux multiples possibilités.

Contact : Maxime CURY (RSAC n°928 197 698) au 0785835355 ou par mail : maxime.cury@advicim.com
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3412.00 et 4616.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Maxime CURY - Tél. 0785835355
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 928 197 698
RCP Valide
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367 500 €
Contacter

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    42152
  • Nombre étages
    3

Aspects financiers

  • Prix
    367500 EUR

Surfaces

  • Surface
    286 m2

Extérieur

  • Année construction
    1939
  • Etat général
    Travaux à prévoir

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Mandat

  • Disponibilité
    25/06/2024

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    210 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    44 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3412 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4616 EUR

Bilan énergétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
VOTRE CONSEILLER

Maxime CURY

Saint Chamond (42) et alentours
Localisation

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