Photo Ensemble immobilier en parfait état 1/10

Photo Ensemble immobilier en parfait état 2/10

Photo Ensemble immobilier en parfait état 3/10

Photo Ensemble immobilier en parfait état 4/10

Photo Ensemble immobilier en parfait état 5/10

Photo Ensemble immobilier en parfait état 6/10

Photo Ensemble immobilier en parfait état 7/10

Photo Ensemble immobilier en parfait état 8/10

Photo Ensemble immobilier en parfait état 9/10

Photo Ensemble immobilier en parfait état 10/10

Afficher toutes les photos

Ensemble immobilier en parfait état

Ref. 1450-ADVICIMRESEAU

438 000 € **

Poitiers
270 m²

Description du bien

Idéal investisseur ! Ensemble immobilier clé en main

Très bon emplacement : à 5 min à pied du bourg de Saint-Georges-les-Baillargeaux et à 10 min en voiture du Futuroscope

Cet ensemble se compose de :
- un bâtiment principal (ancienne maison bourgeoise),
- 2 annexes (ancienne grange et petite maison indépendante),
- un parking extérieur fermé,
- un terrain constructible de 794 m²

Soit 6 logements ainsi répartis :

Bâtiment principal
- 2 studios de 25 m² en rez-de-chaussée, classe énergie F (travaux d'isolation intérieure en cours), chauffage électrique, loués 250 et 255 €
- 2 T2 en duplex de 50 m², classe énergie D, chauffage électrique, loués 365 et 420 €

Annexe 1 (ancienne grange)
- Un logement 3 pièces de 80 m2 classe énergie D, avec garage attenant, véranda, chauffage gaz, loué 590 €

Annexe 2 (petite maison)
- un logement de 40 m² constitué de 2 pièces, classe énergie E, chauffage électrique, loué 365 €

Portail électrique
Fibre et parabole

Superficie totale : 270 m²
Revenus annuels : 27 120 €
Taxe foncière : 2 136 €

Des travaux d'entretien réguliers ont permis une location aisée (toiture, huisseries, isolation, peinture, agencement, électricité, chauffage, sanitaires)

Détails des baux en cours sur demande.

Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook pro
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2000.00 et 2500.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

438 000 € **

Contacter

VOTRE CONSEILLER

Celine ROUSSEAU

Voir ses biens

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86000

Aspects financiers

Prix
438000 EUR

Surfaces

Surface
270 m2
Surface terrain
2068 m2

Intérieur

Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre garages/Box
6

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/04/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
229 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2500 EUR

Bilan énergétique

VOTRE CONSEILLER

Celine ROUSSEAU

Poitiers (86) et alentours

Contacter 07.88.77.72.09 Voir ses autres biens

Localisation

En savoir plus sur le quartier.

Montbernage - Pont Neuf

Montbernage - Pont Neuf est un quartier de 9 790 habitants de la ville de Poitiers dont 33 % des habitants sont propriétaires.Montbernage - Pont Neuf est un quartier calme avec 62 % d'appartements et 38 % de maisons.Il y a 160 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.