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immeuble de rapport

Ref. 1613-ADVICIMRESEAU
468 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
  • Nemours
  • 260 m²

Description du bien

Je vous propose en centre ville de NEMOURS à quelques minutes de l'autoroute A6 et de la gare de SAINT PIERRE les NEMOURS un immeuble composé de 3 studios, un F2, un local commercial constitué de deux salles de 28m2 avec cave et un F3 de 85 m2 avec double garage , pergola et cour de 120 m2. Les studios et le F2 sont déja loués avec le F3 et le local commercial le revenu locatif peut facilement représenter 46000€ annuel . L'ensemble est en bon état la chaudiere gaz est neuve et aucun travaux nécessaires. Investisseurs n'hésitez pas à visiter et me contacter pour tous renseignements au 0613590643 Didier TOROSSIAN
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. DPE manquant Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN - Tél. 0613590643
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 109 941
RCP Valide
** 468 000 € honoraires inclus | 450 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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468 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
Contacter

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77140
  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    468000 EUR

Surfaces

  • Surface
    260 m2
  • Surface terrain
    320 m2

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    242 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    53 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4600 EUR

Bilan énergétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Localisation

En savoir plus sur le quartier.

Beauregard

Beauregard est un quartier de 3 450 habitants de la ville de Nemours dont 41 % des habitants sont propriétaires.Beauregard est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Beauregard

Beauregard est un quartier de 3 450 habitants de la ville de Nemours dont 41 % des habitants sont propriétaires.
Beauregard est un quartier calme avec 51 % d'appartements et 49 % de maisons.
Il y a 70 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un hypermarché.
Le quartier est bien desservi en transports en commun avec 26 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
3 361 habitants
Distance de l'aéroport :
 
39 km
Superficie :
 
6,9 Km²
  • Densité de population484 hab/km²
  • Enfants et adolescents28 %
  • Age moyen39 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 180 euros / mois
  • Taux de propriétaires44 %
  • Taux d'habitation26 %
  • Taxe foncière29 %
  • Part des ménages sans voiture22 %
  • Distance de l'aéroport : 39 km
  • Superficie : 6,9 Km²
  • Résultats des lycées89 %
  • Ecoles et crèches3,9 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,8 tous les 100m
  • Médecins16810 hab/médecin
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