Prix en baisse !!!!Bien idéal pour investisseurs ( hôtel, gîte, air bnb ...)Ancien Hôtel, bar et restaurant situé à moins de 3 heures de Paris, à 1H30 de Clermont-Ferrand.Immeuble de 295 m² avec 3 accès indépendants comprenant:15 pièces dont un grenier à aménager de 200 m² environ disposant de tous raccordements et évacuations.Bien Meublé, avec terrasse, bar extérieur, terrain de 415 m² environ, garage et dépendance.Au rez-de-chaussée: entrée, vaste séjour, cuisine séparée, WC, 1 chambre.Ancienne cuisine du restaurant et arrière cuisine, bar et salle de restaurant avec porte d'accès sur la terrasse.A l'étage: 7 belles chambres meublées disposant chacune d'une salle de bain dont 1 suite parentale avec baignoire balnéo.Vaste couloir donnant accès à un dressing.VMC dans toutes les pièces, double vitrage.Volets roulant électriques.A visiter sans plus tarder ce bien de 205 300€ FAI !!Pour plus d'informations et prise de RDV pour visiter, contactez Anne SISOUNTHONE mandataire immobilier (RSAC 797 539 079) au 06 65 35 29 85 - anne.sisounthone@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 1803.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-09-2020. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Anne LÊ - Tél. 0665352985 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 797 539 079 RCP Valide