Maison

? Le Château de Chadebec : Une Invitation au Rêve et à l'Histoire
Niché au coeur d'une campagne préservée, à Saint-Projet (46300), le Château de Chadebec jouit d'un cadre absolument privilégié. Ce lieu est un véritable havre de paix, idéalement situé à proximité des trésors emblématiques de la région : Rocamadour, le Gouffre de Padirac, la cité médiévale de Sarlat et le typique village de Saint-Cirq-Lapopie.
? L'Âme et le Charme Irrésistible d'un Passé Séculaire
Cette propriété est une opportunité exceptionnelle pour les passionnés d'architecture et de projets de caractère. Derrière ses murs de pierre ancestraux, le château révèle un intérieur d'une authenticité et d'un charme inouï.
• Agencement et Prestige : Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante dominée par un premier Cantou. La salle à manger, elle aussi ornée d'un second Cantou, est baignée de lumière grâce à une baie vitrée donnant sur un jardin. L'étage distribue deux chambres spacieuses de plus de 16 m².
• Les Espaces de Vie : Vous découvrirez une immense cuisine en L, entièrement équipée et bénéficiant d'une vue imprenable grâce à son accès direct à la terrasse, complétée par un cellier attenant. Le salon est très lumineux, et un bureau attenant, niché de manière pittoresque dans le pigeonnier, offre un espace de travail unique et inspirant.
• Détails à Personnaliser : L'habitation est fonctionnelle, mais les espaces d'eau sont à moderniser : une salle de bain est à redécorer et une salle d'eau à rénover.
• Détails d'exception : Admirez les poutres apparentes à la française, les sols anciens en pisé ou en pierre, et les volumes généreux.
?? Un Patrimoine Authentique aux Racines Médiévales
L'empreinte de son histoire demeure puissante. Le château a conservé ses plus beaux attributs d'origine : les superbes escaliers en pierre et d'autres éléments architecturaux remarquablement préservés. Le lieu est taillé pour une résidence familiale de prestige ou pour un ambitieux projet de gîtes et de maison d'hôtes.
? Les Atouts Clés de la Propriété :
• Intérieurs : Une surface intéressante de presque 200 m², offrant un confort immédiat.
• Chauffage/ECS : Le chauffage actuel est assuré par une installation au fuel, et l'eau chaude sanitaire par un chauffe-eau au gaz.
• Extérieurs et Vue : Un magnifique terrain de près de 1,4 hectare assurant une intimité totale. Profitez de la terrasse et de la piscine de 60 m² avec une vue imprenable sur la vallée.
• Dépendances à Fort Potentiel : Une très belle grange de 200 m² (idéale gîte supplémentaire) et un appentis modulable.
• Élément historique préservé : Un four à pain traditionnel avec sa toiture en authentiques lauzes du pays.

? Prix et Contact
• Prix : 300 000 € FAI (Frais d'agence inclus : 5%)
• Vendu par : Nathalie MITHIAUX - ADVICIM EI
• RSAC : 978 351 179
• Contact : nathalie.mithiaux@advicim.com ou 07 57 51 16 50

?? Note aux Amateurs de Rénovation :
Le classement DPE en E est directement lié à la nécessité de moderniser l'isolation et les systèmes de chauffage (fuel et gaz). C'est l'occasion unique d'allier le charme du passé au confort le plus contemporain, en optant pour des solutions plus performantes et écologiques.
Le Château de Chadebec n'est pas une simple habitation ; il est une invitation concrète à s'approprier l'histoire et à vivre la beauté au quotidien.

Honoraires inclus de 5....

** €296 000 honoraires inclus | €281 208.88 hors honoraires | Honoraires : 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur