URGENT !

Maison individuelle - Hors inondation

Bien atypique avec fort potentiel

À la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer aux commodités ? Cette maison de 91 m² construite sur un terrain de 512 m² en paliers aménagés saura vous séduire par ses volumes et sa polyvalence.

Dès l'entrée, découvrez une belle pièce de vie de 50 m² baignée de lumière avec sa cuisine ouverte entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau ainsi que deux mezzanines offrent des espaces supplémentaires pouvant servir de couchages, bureau ou coin détente.

Le véritable atout de cette maison est son studio indépendant communicant, parfait pour accueillir un proche, créer un espace de télétravail ou exercer une activité professionnelle.

À l'extérieur, tout est pensé pour profiter des beaux jours :
- terrasse couverte de 27 m²,
- jardin avec espace de loisirs en pelouse synthétique,
- possibilité de potager,
- arbres fruitiers,
- garage,
- stationnements,
- local moto/vélo,
- vue dégagée sur les environs.

La situation est idéale : écoles accessibles à pied, collège sur la commune, commerces à proximité, gare (RER R), bus et accès rapides aux autoroutes A6 et A77 facilitant tous vos déplacements.

Une maison rêvée pour un premier achat, une famille ou un projet mêlant résidence principale et activité indépendante.

? Une visite s'impose ! Contactez moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de cette maison.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Valérie Thiery
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 822 065
RCP Valide