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Maison à vendre Orléans

Ref. VM5636-MAXIMO

Orléans
80 m²
4 pièce(s)
3 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

A Orléans, Quartier Angenault, Idéal primo-accédant ou investisseur,

Venez découvrir cette charmante maison d'environ 80m2.

Elle se compose d'une cuisiné aménagée, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse exposée plein Sud, 3 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bain et un wc.

A l'extérieure, vous profiterez de son agréable jardin clos d'environ 170m2

A venir découvrir sans tarder

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090.00 € et 1520.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Thierry Tremblay
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Nos honoraires

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Thierry Tremblay

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45000
Nombre étages
1

Aspects financiers

Provision sur charges
23 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
37

Surfaces

Surface
80 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrain
244 m2
Surface terrasse
20 m2

Extérieur

Année construction
2012

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Kitchenette
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre de terrasses
1
Nombre places parking
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
19/12/2025
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
131 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1090 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1520 EUR

Bilan énergétique

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Orléans

Orléans est une ville de 114 290 habitants dont 37 % des habitants sont propriétaires.Orléans est une ville calme avec 77 % d'appartements et 23 % de maisons.Il y a 1 900 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.La ville est bien desservie en transports en commun avec 27 % de ménages ne possédant pas de voiture et il y a de nombreux espaces verts.