Grande Maison avec Terrain

? Chauffry (77169) – 219 000 € FAI

Vous recherchez une maison où il fait bon vivre, dans un environnement calme et verdoyant ? Cette belle maison familiale de 121 m², implantée sur un terrain clos d'environ 400 m², saura vous séduire par ses volumes, ses prestations et son ambiance chaleureuse.

? Elle se compose de :

Au rez-de-chaussée :

* Une entrée , cuisine aménagée et équipée
* Un salon convivial avec cheminée à bois
* Un bureau
* Une buanderie
* Un local technique
* Un Wc indépendant

À l'étage :

* Une belle suite parentale avec douche et WC
* Une deuxième chambre
* Une salle de bains
* Un dressing
* Une troisième chambre avec sa salle d'eau et son WC

? Les + qui font la différence :

? Terrain entièrement clôturé
? Belle terrasse pour profiter des beaux jours
? Puits fonctionnel pour l'arrosage du jardin
? Cabanon de jardin
? Abri pour vélos et stockage du bois
? Adoucisseur d'eau
? Tout-à-l'égout

? Confort :

* Chauffage avec pompe à chaleur et chaudière fioul
* Cheminée à bois

? Un emplacement pratique

* École primaire à environ 800 mètres.
* Ramassage scolaire à proximité pour la maternelle, le primaire et le collège.
* La gare de Coulommiers, située à environ 7 km, permet de rejoindre Paris via la ligne P.

? Prix : 219 000 € – Frais d'agence inclus


? Informations techniques

• DPE : Classe énergie F – Classe climatF
• Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 4820 € et 6590€
(prix indexés sur 2021,


? Visites sur rendez-vous – ne tardez pas

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Accueil - Particulier
http://www.georisques.gouv.fr/


Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires :
https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf


Rendez-vous sur mon site pour en savoir plus ?
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html


Contact : Filomena ALVES ADVICIM Agent commercial (Entreprise individuelle)
( RSAC 949 053 896 ) RCP Valide

? Contact : Filomena ALVES - 07 78 80 72 17
? filomena.alves@advicim.com


? Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.


? Une maison idéale pour une famille souhaitant profiter du calme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose !

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 € et 6590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949053896
RCP Valide