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MAISON 223 m² - Terrain 3150 m² - LIGNY-LE-RIBAULT

Ref. 2086-ADVICIMRESEAU
€449 500
  • Ligny-le-Ribault
  • 223 m²
  • 8 pièce(s)
  • 7 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) d'eau

Description du bien

MAISON 223 m² - 8 pièces - LIGNY-LE-RIBAULT
TERRAIN 3150 m²

Découvrez cette maison de 223 m² située à Ligny-le-Ribault, un véritable havre de paix dans le Loiret, à 30 mn d'Orléans. Construite sur 2 niveaux, elle dispose de 4 chambres (7 possibles), deux vérandas, une salle de bains, une salle d'eau et est parfaitement adaptée pour accueillir une famille. L'extérieur n'est pas en reste avec une terrasse de 30 m², idéale pour les repas en famille et un jardin de 3000 m². Un garage de 73 m², une buanderie de 24 m² et un abri jardin complètent l'ensemble.

Rez-de-chaussée :
- Grand séjour avec cheminée fonctionnelle 37 m²
- Cuisine aménagée et équipée 11 m²
- 2 vérandas 48/8 m²
- 2 chambres 12/10 m²
- Salle de bain 5 m²
- Cellier/Buanderie 24 m²
- WC indépendant

Etage :
- Pièce 65 m² pouvant être aménagée en 3 chambres
- Chambre 15 m²
- Salle d'eau / WC 4 m²

Atouts supplémentaires :
- Garage 73 m²
- Grand abri jardin
- Terrain piscinable 3150 m²
- Environnement verdoyant et paisible

Informations complémentaires :
- DPE D (climatisation réversible)
- Taxe foncière 1183 €
- VIDEO disponible dans cette annonce

Prix du bien 449 500 € FAI

Virginie QUEINEC Tel 06 08 33 79 68

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3940.00 € et 5400.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
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€449 500
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Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45240

Aspects financiers

  • Prix
    449500 EUR

Surfaces

  • Surface
    223 m2

Extérieur

  • Année construction
    1976

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Electrique

Autres

  • Nombre de terrasses
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    248 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3940 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5400 EUR

Bilan énergétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Localisation

En savoir plus sur le quartier.

Ligny-le-Ribault

Ligny-le-Ribault est une commune de 1 300 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.Ligny-le-Ribault est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Ligny-le-Ribault

Ligny-le-Ribault est une commune de 1 300 habitants dont 76 % des habitants sont propriétaires.
Ligny-le-Ribault est une commune calme avec 95 % de maisons et 5 % d'appartements.
Il y a 20 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
1 262 habitants
Distance de l'aéroport :
 
34 km
Superficie :
 
59 Km²
  • Densité de population21 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen45 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 250 euros / mois
  • Taux de propriétaires79 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière24 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 34 km
  • Superficie : 59 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches1,2 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins630 hab/médecin
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