Maison 77m2 4 Piéces

Maison 77m2 4 Pièces
135.000€
Bienvenue dans cette magnifique maison de 77 m², nichée dans un écrin de verdure de 430 m².

Situé à ;

- 30 mn Ferté sous Jouarre
- 15 mn gare Nogent L'Artaud
- 20 mn Château Thierry



Le séjour spacieux de 25 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, vous invite à la détente.

Située dans un quartier calme, cette maison est proche de toutes commodités : une crèche, une maternelle et une école élémentaire se trouvent à moins de 10 minutes en voiture. Vous trouverez également un restaurant et une alimentation générale à 5 minutes de marche.

Côté transports, un arrêt de bus est accessible à seulement 5 minutes à pied. Cette maison est également éligible à la fibre.

Venez découvrir cette maison de charme, qui saura vous séduire par son authenticité et son confort.

Maison de 77 m2

Rdc
- Cuisine 14.50 m2
- Salon /Salle à manger 24.50 m2
- Wc 1.50m2

1 étage

- Coin bureau 8 m2
- Chambre 14.50 m2
- Chambre 12 m2
- Salle bain ,baignoire lavabo et wc 2 m2

Combles aménageables

- Fenêtres PVC double vitrage
- Poêle bois
- Tout à l'égout
- Chauffage électrique et bois
- Fibre optique
- Portail
- Portillon
- 2 terrasses ,un devant et un autre derrière avec accès pour la cuisine
-Refaite neuf
-Eau chauffée Gaz et Electrique

- Taxe foncière 450 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1610 € - 2210 €

Prix du bien 135 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Filomena ALVES ( RSAC 949 053 896 ) au 07 78 80 72 17 ou par mail: filomena.alves@advicim.com

**Honoraires à la charge du vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610 € et 2210 €.

Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena Alves Tél. 0778807217
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide
https://www.advicim.com/agence/356806_/filomena-alves.html

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1610.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Filomena ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 949 053 896
RCP Valide