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Exclusivité

BELLE MAISON FAMILIALE 132 m² - 5 P - PATAY

Ref. 1922-ADVICIMRESEAU
€249 900
  • Patay
  • 132 m²
  • 5 pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) d'eau

Description du bien

EXCLUSIVITE

BELLE MAISON FAMILIALE 132 m² - 4 CH - PATAY
TERRAIN 963 m²

Laissez vous séduire par le charme de cette belle maison ancienne entièrement rénovée et en excellent état située à Patay (25 km d'Orléans). Avec ses 132 m² habitables sur deux niveaux et son vaste terrain de 963 m², cette propriété offre un cadre de vie idéal pour une famille. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour de 45 m², une cuisine entièrement aménagée et équipée de 15 m² donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, une suite avec salle de bain de 20 m², un WC indépendant. Le 1er étage dessert une grande mezzanine, deux grandes chambres et une salle de douche/WC. Une cave, un garage, 3 places de stationnement extérieurs et un abri de jardin complètent l'ensemble.

Rez-de-chaussée :
- Double séjour avec magnifique cheminée avec insert 45 m²
- Cuisine aménagée et équipée 15 m²
- Suite parentale 20 m² avec dressing, salle de bain
- WC indépendant
- Buanderie

1er étage :
- 2 chambres 13 et 20 m²
- Mezzanine bureau
- Salle d'eau/WC

Atouts supplémentaires :
- Intérieur en excellent état, prêt à accueillir votre famille
- Garage + stationnements extérieurs
- Cave offrant un espace de stockage pratique
- Jardin et terrasse de 25 m² pour profiter des beaux jours en extérieur
- Accès facile aux autoroutes A19, A10 et A71 à moins de 20 km

Informations complémentaires :
- DPE E (devis PAC réalisé pour améliorer la note)
- Taxe foncière 1087 €
- Montant réel des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2415 €

Prix du bien 249 900 € FAI

Contact : Virginie QUEINEC au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2730.00 et 3770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
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€249 900
Contacter

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45310
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    249900 EUR

Surfaces

  • Surface
    132 m2
  • Surface séjour
    45 m2
  • Surface terrain
    963 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Extérieur

  • Année construction
    1903

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/04/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    324 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    59 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2730 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3770 EUR

Bilan énergétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Localisation

En savoir plus sur le quartier.

Patay

Patay est une ville de 2 060 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.Patay est une ville calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.Il y a de nombreux espaces verts.

Patay

Patay est une ville de 2 060 habitants dont 56 % des habitants sont propriétaires.
Patay est une ville calme avec 73 % de maisons et 27 % d'appartements.
Il y a 30 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché.
Il y a de nombreux espaces verts.

Population :
 
2 133 habitants
Distance de l'aéroport :
 
10 km
Superficie :
 
13,9 Km²
  • Densité de population153 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 640 euros / mois
  • Taux de propriétaires57 %
  • Taux d'habitation19 %
  • Taxe foncière26 %
  • Part des ménages sans voiture9 %
  • Distance de l'aéroport : 10 km
  • Superficie : 13,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches3,4 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins710 hab/médecin
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