Advicim recrute 30 conseillers en Aquitaine.

Vous souhaitez changer de syndic ?

Maison 4 pièces 114 m² à Arès (33740)

Ref. 1907-ADVICIMRESEAU
€496 000
  • Arès
  • 114 m²
  • 4 pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) d'eau

Description du bien

Découvrez cette superbe maison mitoyenne d'un côté, située dans un quartier calme, propice à la tranquillité, à proximité de toutes les commodités (commerces, écoles, transports, plage, centre commercial, mairie, etc).

Parfaitement entretenue et aménagée avec goût, cette maison de 114m² édifiée en 2004 sur une parcelle de 250m² offre un cadre de vie idéal pour une famille et se compose de :

Au rez-de-chaussée : une entrée avec accès à l'étage, un vaste salon séjour baigné de lumière avec une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée, une chambre avec sa salle d'eau privative, parfaite pour des invités ou comme suite parentale, un WC séparé pour plus de commodités et une buanderie/cellier.

À l'étage : deux chambres confortables dont une avec placard, idéales pour des enfants ou un bureau, une salle de bain, un WC séparé, un grand placard dans le couloir offrant un espace de rangement supplémentaire.

À l'extérieur vous trouverez, un garage de 17m², deux terrasses exposées Sud et Ouest équipées chacune d'un store, un jardin paysager calme et cosy, soigneusement entretenu, ainsi qu'un jacuzzi pour profiter de moments de relaxation en plein air.

Équipée d'une pompe à chaleur réversible, elle offre chauffage et climatisation pour un confort optimal en toutes saisons.

Cette maison est un véritable havre de paix, alliant modernité et confort, sans aucun travaux à prévoir !

Ne manquez pas cette opportunité rare et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite !

Prix de vente de 496.000€ dont 17.000€ d'honoraires à la charge du vendeur.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Vanessa DEFLISQUE - Tél. 0754328653
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 953 130 572
Lire la suite
€496 000
Contacter

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    33740
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    496000 EUR
  • Provision sur charges
    200 EUR

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface séjour
    25 m2
  • Surface terrain
    250 m2

Extérieur

  • Année construction
    2004

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Kitchenette
  • Type Chauffage
    Individuel

Autres

  • Nombre de terrasses
    2
  • Nombre places parking
    1
  • Climatisation
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    130 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    4 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1170 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1630 EUR

Bilan énergétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Localisation

En savoir plus sur le quartier.

À découvrir

Les biens similaires.

Réf. 1584-ADVICIMRESEAU
Courtenay (45)

maison proche centre ville

  • 5
  • 148m²
  • 6
149 000 €
Réf. 1789-ADVICIMRESEAU
Mazangé (41)

Maison de 124m², 7 pièces à Mazangé

  • 4
  • 124m²
  • 7
89 000 €
Réf. 1695-ADVICIMRESEAU
Courtenay (45)

ancienne ferme avec 20 ha de terrain

  • 5
  • 290m²
  • 6
699 000 € dont 3.71% TTC d'honoraires
Réf. MANDAT 1824-ADVICIMRESEAU
Fleury-les-Aubrais (45)

Maison à vendre Fleury-les-Aubrais

  • 3
  • 100m²
  • 4
314 000 €
Réf. 1693-ADVICIMRESEAU
Orléans (45)

Maison à vendre Orléans

  • 5
  • 161m²
  • 6
389 000 €
Réf. 1737-ADVICIMRESEAU
Courtenay (45)

magnifique plein pied

  • 3
  • 117m²
  • 4
210 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Réf. VM1303-ADVICIMRESEAU
Fleury-les-Aubrais (45)

Maison à vendre Fleury-les-Aubrais

  • 3
  • 136m²
  • 6
300 000 €
Réf. 1861-ADVICIMRESEAU
Poitiers (86)

Maison ancienne rénovée en centre ville

  • 2
  • 97m²
  • 4
252 000 € dont 5% TTC d'honoraires
Réf. VM4512-ADVICIMRESEAU
Orléans (45)

MAISON 85 m² 3 CH - COUP DE COEUR - HYPERCENTRE

  • 3
  • 85m²
  • 4
315 000 €
Réf. 750-ADVICIMRESEAU
Courtenay (45)

maison de charme

  • 4
  • 157m²
  • 5
229 000 €
Réf. 1669-ADVICIMRESEAU
Chaingy (45)

Maison à vendre Chaingy

  • 4
  • 190m²
  • 6
340 000 €
Réf. 657-ADVICIMRESEAU
Courtenay (45)

MAISON DE CAMPAGNE

  • 4
  • 164m²
  • 6
168 000 €