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Exclusivité

MAISON DE CARACTERE 124 M² DADONVILLE

Ref. 1902-ADVICIMRESEAU

€250 000

Dadonville
124 m²
4 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

Description du bien

EXCLUSIVITE

MAGNIFIQUE MAISON DE CARACTERE 124 m² - DADONVILLE
TERRAIN 1579 m²

Venez découvrir cette belle maison de caractère de 124 m² située à Dadonville (45 km d'Orléans - 1h30 de Paris) ayant fait l'objet d'une rénovation soignée mêlant harmonieusement charme de l'ancien et contemporain. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce à vivre de 45 m² donnant sur deux terrasses exposées sud/ouest et une grande cuisine aménagée de 15 m². Ce niveau bénéficie d'une grande chambre/dressing de 17 m², d'un bureau de 15 m², d'une salle de bains, d'un WC indépendant. Le 1er étage offre une grande chambre/dressing de 19 m² et une petite chambre. Un garage double, une dépendance de 25 m² et un atelier complètent l'ensemble situé sur un terrain arboré et clôturé de 1579 m².

Rez-de-chaussée :
- Vaste pièce de vie 45 m² avec poêle à bois
- Cuisine équipée et aménagée 15 m²
- Chambre/dressing 17 m²
- Bureau 15 m²
- Salle de bain 7 m² (baignoire + douche)
- Buanderie
- WC indépendant

Etage :
- Chambre/dressing 19 m²
- Chambrette 3 m²

Annexes :
- Garage double + stationnements extérieurs
- Dépendance 25 m² pouvant être aménagé en studio
- Atelier 25 m²

Atouts supplémentaires :
- Intérieur en excellent état
- Terrain arboré et clôturé 1579 m²
- 2 terrasses aménagées

Informations complémentaires :
- DPE C
- Chaudière gaz à condensation De Dietrich 2017
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1460-2060 €
- Taxe foncière 684 €

Prix du bien 250 000 € FAI

Contact : Virginie QUEINEC au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1460.00 € et 2060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide

Nos honoraires

€250 000

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VOTRE CONSEILLER

Virginie QUEINEC

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45300
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
250000 EUR

Surfaces

Surface
124 m2
Surface séjour
60 m2
Surface terrain
1579 m2

Extérieur

Style

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Kitchenette
Mode Chauffage
Electrique

Autres

Nombre de terrasses
2

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
01/07/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
149 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1460 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2060 EUR

Bilan énergétique

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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Virginie QUEINEC

Orléans (45) et alentours

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Dadonville

Dadonville est une ville de 2 440 habitants dont 86 % des habitants sont propriétaires.Dadonville est une ville calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 20 commerces de proximité dont des restaurants et un hypermarché.Il y a de nombreux espaces verts.La ville est située à 3 km de Pithiviers ou 6 minutes en voiture.