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Propriété du 17eme siècle

Ref. 1864-ADVICIMRESEAU
€495 000.00 ** dont 4.87% TTC d'honoraires
  • Châtellerault
  • 230 m²
  • 8 pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) d'eau

Description du bien

COUP DE COEUR POUR CETTE PROPRIETE DU 17éme SIECLE

Vous rêvez d'une maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne
'Art et Décoration' est votre magazine préféré
Vous voulez avant tout une maison de famille, spacieuse, lumineuse, au calme et proche des commodités
Vous avez besoin de rejoindre rapidement Paris, Tours ou Poitiers (gare de Châtellerault à 3 km)

Venez découvrir cette splendide bâtisse du 17éme siècle restaurée avec goût dans le respect de l'authenticité des lieux.

Vous entrerez sous le porche et découvrirez votre futur foyer ainsi que des bâtiments annexes qui pourront contenter des rêves de création de gîtes.

La maison principale offre :
- un bel espace de vie (vaste entrée, grande cuisine, magnifique séjour avec cheminée)
- un grand bureau-bibliothèque en mezzanine
- une buanderie
- un 1er étage avec 2 chambres, une salle d'eau, une salle de bain
- un second étage avec 2 autres chambres

Vous aurez la possibilité d'aménager 2 autres chambres et une salle d'eau au 1er étage (combles aménageables)

Pour votre confort :
- Pompe à chaleur récente
- Chauffage au sol au RDC
- Chaudière fioul récente en complément
- Fibre optique
- Classe énergie : C
- Reliée au tout-à-l'égout

Les dépendances vous permettront :
- d'aménager un espace invités indépendant
- de créer un espace de travail indépendant
- de garer vos véhicules (y compris bateau, camping-car)

Passez du rêve à la réalité en découvrant cette nouvelle opportunité à 1h30 de Paris en TGV

Prix proposé : 495 000 € FAI comprenant une commission de 23 000 € à la charge de l'acquéreur

Taxe foncière : 1 700 €
Honoraires inclus de 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 472 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1880.00 et 2550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide
** €495 000.00 honoraires inclus | €472 013.60 hors honoraires | Honoraires : 4.87% TTC à la charge de l'acquéreur
Lire la suite
€495 000.00 ** dont 4.87% TTC d'honoraires
Contacter

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86100
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    495000 EUR

Surfaces

  • Surface
    230 m2
  • Surface séjour
    65 m2
  • Surface terrain
    1943 m2

Extérieur

  • Année construction
    1672

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    135 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    12 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1880 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2550 EUR

Bilan énergétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Localisation

En savoir plus sur le quartier.

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