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Longère, Poitiers Nord

Ref. 1760-ADVICIMRESEAU
€319 000.00
  • Saint-Martin-la-Pallu
  • 280 m²
  • 10 pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) d'eau

Description du bien

COUP DE COEUR
& ENORME POTENTIEL pour cette spacieuse longère rénovée avec goût !

SECTEUR : NORD-OUEST de Poitiers
3 km du centre de Vendeuvre, sur la communauté de communes de Saint-Martin-la-Pallu
7 km de Neuville-de-Poitou
15 km de la gare TGV du Futuroscope
21 km de la gare de Poitiers

D'UNE SURFACE HABITABLE DE 280 M², elle dispose d'au moins 5 chambres et de plusieurs espaces de détente (bureau, mezzanine, dressing).
Côté pièces de vie : une grande cuisine meublée et équipée (26 m²), une salle à manger (23 m²) et un salon (22 m²)
Une salle d'eau et une salle de bain, 2 WC

Une seconde cuisine avec accès à une très grande chambre et une terrasse privative pourront servir d'espace invités ou être transformés en location saisonnière. (forte demande à 10 km du Futuroscope).

Pour votre confort, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 270 litres et une chaudière à granulés. Espace buanderie, chaufferie, atelier.

Terrain clos de murs et piscinable.

Jardin paysager en surplomb avec vue sur la campagne.

Prévoir de finaliser l'aménagement extérieur. Pas de garage.

Taxe foncière : 1 086€


Honoraires charge vendeur

Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook pro
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide
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€319 000.00
Contacter

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86380
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR

Surfaces

  • Surface
    280 m2
  • Surface séjour
    46 m2
  • Surface terrain
    936 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    10
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/03/2021
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    108 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    27 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2000 EUR

Bilan énergétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Localisation

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