Longère, Poitiers Nord

COUP DE COEUR
& ENORME POTENTIEL pour cette spacieuse longère rénovée avec goût !

SECTEUR : NORD-OUEST de Poitiers
3 km du centre de Vendeuvre, sur la communauté de communes de Saint-Martin-la-Pallu
7 km de Neuville-de-Poitou
15 km de la gare TGV du Futuroscope
21 km de la gare de Poitiers

D'UNE SURFACE HABITABLE DE 280 M², elle dispose d'au moins 5 chambres et de plusieurs espaces de détente (bureau, mezzanine, dressing).
Côté pièces de vie : une grande cuisine meublée et équipée (26 m²), une salle à manger (23 m²) et un salon (22 m²)
Une salle d'eau et une salle de bain, 2 WC

Une seconde cuisine avec accès à une très grande chambre et une terrasse privative pourront servir d'espace invités ou être transformés en location saisonnière. (forte demande à 10 km du Futuroscope).

Pour votre confort, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 270 litres et une chaudière à granulés. Espace buanderie, chaufferie, atelier.

Terrain clos de murs et piscinable.

Jardin paysager en surplomb avec vue sur la campagne.

Pas de garage mais de l'espace dans la cour intérieure et devant la propriété.

Taxe foncière : 1 086€


Honoraires charge vendeur

Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook pro

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-03-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide