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Maison de ville avec commerce

Ref. 1487-ADVICIMRESEAU
€183 000
  • Souppes-sur-Loing
  • 144 m²
  • 7 pièce(s)

Description du bien

Maison mitoyenne avec commerce au rez-de-chaussée
Très bon investissement en centre-ville !
Local commercial au rez-de-chaussée de 130 m2, 10ml de vitrine et possibilité de grande terrasse. Idéal pour artisans et professions libérales, tous commerces, actuellement restauration. Loyer estimé : 800€/mois.
En étages, logement de 4 pièces : cuisine 7,80m2, salon 15,50m2, 3 chambres (10,13m2 12,30m2 et 23,15m2), salle d'eau avec toilettes 7,42m2. Possibilité de faire deux appartements : F1 de 30m2 et F3 de 54m2.
Nombreuses dépendances
Vue dégagée, chauffage au gaz, deux cheminées à ramoner, dépendances, cour commune de 100m2.
Accès autoroutiers A77, A6 et A19 à 5 minutes de voiture.
Maternelle, primaire et collège se trouvent à moins de 10 minutes à pied. La gare RER R de Souppes/Château-Landon est à quelques pas. Tous les dimanches matin, marché en centre-ville. Sur place Mairie, Poste, Maison médicale, Base de loisirs.
Contactez-moi pour plus de renseignements.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat G. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Valérie Thiery - Tél. 0749209585
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 822 065
RCP Valide
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€183 000
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Général

  • Type de bien
    Local d'activité
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    77460
  • Etage
    3

Aspects financiers

  • Prix
    183000 EUR

Surfaces

  • Surface
    144 m2
  • Surface terrain
    400 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Méca. Chauffage
    Mixte Sol / Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/09/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    381 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    G
  • Valeur Gaz Effet de serre
    84 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3000 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4110 EUR

Bilan énergétique

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
VOTRE CONSEILLER

Valérie Thiery

CHATEAU-LANDON (77) et alentours
Localisation

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