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ancienne ferme avec 20 ha de terrain

Ref. 1695-ADVICIMRESEAU
€699 000.00 ** dont 3.71% TTC d'honoraires
  • Courtenay
  • 290 m²
  • 6 pièce(s)
  • 5 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) d'eau

Description du bien

A visiter absolument pour apprécier le potentiel de ce corp de ferme avec 20ha de terres et bois ,à quelques minutes de COURTENAY 45320 , des autoroutes A6 et A19 et à 120 km au sud de PARIS. La maison de 290m2 est parfaitement rénovée elle est composée d'un séjour de 56 m2 ,d'une cuisine ouverte, d'une entrée, d'un bureau , d'une belle suite parentale avec douche italienne, de trois belles chambres , d'une salle de bain, WC, d'une salle de jeux de 48m2 ou grande chambre ,d'une pièce de 25m2 avec un grand jacuzzi et d'un grand grenier aménageable.
Le deuxième bâtiment composé de 2 parties de 90 et 80 m2 avec planchers et greniers et une troisième de 90 m2 sans grenier . Sur ce bâtiment il y a une centrale photovoltaïque qui produit environ 7000€ d'électricité par an. Le troisième bâtiment agricole de 250m2 est en bon état et ouvert en façade. Il y a également une tour à rénover , vestige d'un château du treizième siècle à 4 tours , un étang alimenté par une source qui est également celle qui fournie la maison en eau non potable .Il y a une foret de 9,15 ha et un terrain de 11.8 ha. Ce bien à un énorme potentiel d'aménagement de gites et autres activités de loisirs par exemple donc si vous avez un projet n'hésitez pas à me contacter Didier TOROSSIAN au 0613590643
Honoraires inclus de 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 674 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 3200.00 et 4100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN - Tél. 0613590643
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 109 941
RCP Valide
** €699 000.00 honoraires inclus | €673 994.60 hors honoraires | Honoraires : 3.71% TTC à la charge de l'acquéreur
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€699 000.00 ** dont 3.71% TTC d'honoraires
Contacter

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45320
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    699000 EUR

Surfaces

  • Surface
    290 m2
  • Surface séjour
    56 m2
  • Surface terrain
    200000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    03/03/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    221 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3200 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4100 EUR

Bilan énergétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Localisation

En savoir plus sur le quartier.

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