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Vendu

TRES BELLE MAISON BOURGEOISE QUARTIER DUNOIS

Ref. 1711-ADVICIMRESEAU
Vendu
  • Orléans
  • 190 m²
  • 8 pièce(s)
  • 6 Chambre(s)
  • 3 Salle(s) d'eau

Description du bien

Sous compromis : EXCLUSIVITE

BELLE MAISON BOURGEOISE 190 m² - 6 CH - QUARTIER DUNOIS
TERRAIN 212 m²

Située dans le très prisé quartier Dunois à 5 mn de la place Dunois, cette maison bourgeoise de la fin du XIX° siècle développe 190 m² sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un espace de réception de plus de 50 m² donnant sur le jardin clos et une cuisine fermée entièrement équipée. Le 1er étage dessert un couloir avec 3 grandes chambres dont une avec salle de douche / grand dressing, une spacieuse salle de bain et de nombreux rangements. Le 2nd étage dessert 3 chambres, une salle d'eau, une lingerie. Autant d'atouts qui confèrent à cette maison familiale un cadre de vie privilégié. Un grand sous-sol de 70 m² avec buanderie, chaufferie, nombreux rangements et 2 places de stationnement complètent l'ensemble.

Rez-de-chaussée :
- Triple pièce de réception 52 m² avec cheminée ouverte sur jardin
- Cuisine 8 m² aménagée et équipée : possibilité d'ouvrir sur réception
- WC indépendant

1er étage :
- Suite parentale 20 m² avec dressing et SDE
- Chambre 16 m²
- Chambre 15 m²
- Salle de bain 7 m² avec baignoire, WC

2nd étage :
- 3 chambres 11 m²
- Salle d'eau 4 m² avec WC
- Lingerie 3 m²

- Sous-sol 70 m²
- Chaudière à gaz
- 2 places de stationnement
- Taxe foncière 2349 €
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3350 - 4580 €

Prix du bien 530 000 € FAI (honoraires charge acheteur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 509 615 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3350.00 et 4580.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
** €530 000.00 honoraires inclus | €509 615.40 hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur
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