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MAISON 116 m² + sous-sol 78 m² - 3/5 ch - SAINT-MARCEAU

Ref. 1676-ADVICIMRESEAU
€280 000.00 **
  • Orléans
  • 116 m²
  • 4 pièce(s)
  • 3 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) d'eau

Description du bien

MAISON FAMILIALE 116 m² + sous-sol 78 m² - 3/5 chambres - SAINT-MARCEAU
TERRAIN 770 m² avec jardin arboré et clôturé

Idéalement située à quelques minutes à pieds de l'église Saint-Marceau, à proximité des commerces et des transports, découvrez cette maison familiale très lumineuse de 116 m² (91 m² habitables) sur un terrain clos de 770 m². Le rez-de-chaussée offre un espace de vie de près de 50 m². Ce niveau bénéficie également d'une chambre avec grand placard et d'une salle de douche/WC. Le 1er étage offre une partie nuit avec deux grandes chambres et une pièce à aménager en salle de bain. Un sous-sol aménageable de 78 m² complète ce bien.

1er niveau :
- Séjour 21 m²
- Salle à manger/cuisine ouverte 27 m²
- 1 chambre 9 m² avec dressing aménagé
- Salle d'eau/WC 3 m²

2nd niveau :
- 1 chambre 23 m²
- 1 chambre 21 m²
- Salle de bain 2,5 m² à créer (arrivées d'eau installées)

Sous-sol (possibilité de créer 2 chambres supplémentaires) :
- Garage 48 m²
- Buanderie 9 m²
- Cellier 9 m²
- Débarras 11 m²

- Taxe foncière 1552 €
- Chauffage gaz (chaudière à condensation 2012)
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1653 - 2237 €

Prix du bien 280 000 € FAI (honoraires charge vendeur)

Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1653.00 et 2237.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 904 042 025
RCP Valide
**Honoraires à la charge du vendeur
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€280 000.00 **
Contacter

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45100

Aspects financiers

  • Prix
    280000 EUR

Surfaces

  • Surface
    116 m2
  • Surface terrain
    770 m2

Extérieur

  • Année construction
    1960

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Américaine
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    264 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    54 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1653 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2237 EUR

Bilan énergétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Localisation

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