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Maison de ville

Ref. 1633-ADVICIMRESEAU

85 000 € **

Cepoy
74 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 Salle(s) d'eau

Description du bien

URGENT : MAISON 3 PIÈCES DANS VILLAGE DE CARACTERE

Découvrez à Cepoy (45120) cette maison de 74 m2 mitoyenne d'un côté.

Elle se compose d'une pièce à vivre (18m2), d'une cuisine aménagée (12m2), d'une salle d'eau (5m2), d'un wc et d'une véranda (6m2). L'étage est divisé en deux chambres, la plus grande avec toilettes (13m2 et 17m2).

Chauffage au gaz. Jardinet. Garage et place de stationnement.

La maison est située proche de toutes commodités, écoles maternelle et primaire sur place, collège à 5km, base nautique avec école de voile.

Côté transports, la gare de Montargis est à 8 minutes en voiture (1h Paris Bercy). Les autoroutes A19 et A77 sont accessibles à moins de 6km.

Actuellement occupée par des bureaux, elle sera libre de toute occupation au 15 janvier 2024 (négociable).

Elle est proposée à l'achat pour 85 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1640.00 et 2250.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Valérie Thiery - Tél. 0749209585
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 822 065
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

85 000 € **

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VOTRE CONSEILLER

Valérie Thiery

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45120
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
85000 EUR

Surfaces

Surface
74 m2
Surface séjour
18 m2
Surface terrain
125 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Equipée
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
22/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
228 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1640 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2250 EUR

Bilan énergétique

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Valérie Thiery

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