Maison à vendre Brion

Maison de campagne de plain pied, sur terrain de 2000m2
2 niveaux habitables, 146m2

>Au rez de chaussée: 1 entrée+cuisine aménagée+1 salon+salle à manger avec grande cheminée+1 buanderie+1 salle d'eau avec douche à l'italienne+wc
Escalier menant à l'étage en pierre de Comblanchien.
>Au 1er étage, palier+salle d'eau+wc+3 chambres sous alcôves
Un grand garage attenant ouvert sur la maison.
Une dépendance comprenant une petite cave+grande pièce utilisable en garage.
Le terrain est plat avec fruitiers.
Bonne exposition plein sud.
Tranquillité assurée... à proximité de Joigny avec ses commerces et sa gare ( 1H30 de Paris, train toutes les heures).
Chauffage gaz, cheminée d'appoint, assainissement collectif.
Toiture en bon état bien isolée, fenêtres double vitrage.



Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2080.00 et 2850.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Joëlle MALOT - Tél. 0682964835
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 377 526 934
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur