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Maison contemporaine clés en main

Ref. 1562-ADVICIMRESEAU

208 000 € **

Saint-Martin-l'Ars
141 m²
5 pièce(s)
3 Chambre(s)
2 Salle(s) d'eau

Description du bien

Posez vos meubles et vos valises dans cette belle maison contemporaine et lumineuse construite en 2008 et située dans le charmant village de St Martin L'Ars.

Vous cherchez une maison tout confort et au calme pour couler des jours heureux?
Vous rêvez de vous réveiller avec le chants des oiseaux?
Vous n'êtes pas bricoleur et vous recherchez une maison 'clé en main'?

Les croissants sont à 500m à pied de la maison ! N'hésitez plus !

VOTRE FUTURE MAISON se compose au rdc :
- Pièce de vie lumineuse de 40 m²
- Un bureau ou bibliothèque dans le prolongement du séjour
- Une cuisine de qualité entièrement équipée (électroménager de marque Neff)
- Une suite parentale avec salle d'eau privative de 8 m²
- WC séparé
- Une buanderie
- Accès à un grand garage avec porte motorisée

Prenez l'escalier et découvrez :
- Deux chambres
- Un grand dressing
- Une seconde salle d'eau
- WC séparé

D'autres atouts :
- Chauffage électrique au sol en RDC et par convecteurs à l'étage
- Terrasse exposée au SUD
- Parcelle de 1 029m² , piscinable
- Adoucisseur
- Abris de jardin

Taxe foncière : 619 €
Taxe Ordures Ménagères : 210 €

Honoraires charge vendeur

Vidéo et détails des prestations sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite

Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook pro
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1135.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

208 000 € **

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VOTRE CONSEILLER

Celine ROUSSEAU

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
86350
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
208000 EUR

Surfaces

Surface
141 m2
Surface séjour
40 m2
Surface terrain
1029 m2
Surface terrasse
40 m2

Extérieur

Année construction
2008
Style

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Equipée
Méca. Chauffage
Mixte Sol / Convecteurs
Mode Chauffage
Gaz

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
16/08/2022
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1135 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1300 EUR

Bilan énergétique

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Celine ROUSSEAU

Poitiers (86) et alentours

Contacter 07.88.77.72.09 Voir ses autres biens

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Saint-Martin-l'Ars

Saint-Martin-l'Ars est une commune de 380 habitants dont 79 % des habitants sont propriétaires.Saint-Martin-l'Ars est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 7 commerces de proximité dont des commerces et des restaurants.Il y a de nombreux espaces verts.