Belle longère en pierre, rénovation récente

COUP DE COEUR ASSURÉ pour cette magnifique longère entièrement restaurée !

A 3 km du centre de Vendeuvre, sur la communauté de communes de Saint-Martin-la-Pallu

Découvrez cette ancienne écurie, construite en 1900 puis transformée en bar avant de devenir une grande maison familiale et confortable.

D'une surface habitable de 280 m², elle dispose d'au moins 5 chambres et de plusieurs espaces de détente (bureau, mezzanine, dressing).
Côté pièces de vie : une grande cuisine meublée et équipée (26 m²), une salle à manger (23 m²) et un salon (22 m²)
Une salle d'eau et une salle de bain, 2 WC

Une seconde cuisine avec accès à une très grande chambre et une terrasse privative pourront servir d'espace invités ou être transformés en location saisonnière. (forte demande à 10 km du Futuroscope).

Pour votre confort, un ballon d'eau chaude thermodynamique de 270 litres et une chaudière à granulés. Espace buanderie, chaufferie, atelier.

Terrain clos de murs et piscinable.

Jardin paysager en surplomb avec vue sur la campagne.

Taxe foncière : 1 086€

ENORME POTENTIEL

Honoraires charge vendeur

Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook pro
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat D.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : 1500.00 €. Date de réalisation du DPE : 19-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur