Agréable, lumineuse et facile à vivre

DETENTE - CALME - ENERGIE - VERDURE - LUMIERE -

Vous recherchez une maison avec 4 chambres?
Vous appréciez le calme mais souhaitez rester proche des commodités?
Vous souhaiteriez scolariser vos enfants au collège Renaudot ou au Lycée du Bois d'Amour?
Une piscine? Vous en rêviez aussi ...

Venez découvrir cette agréable maison construite en 1994 et située à Ligugé, au fond d'une impasse , proche du bourg et des bus (accès collège, lycée, centre-ville de Poitiers).

Elle dispose de 4 chambres ainsi réparties :
- 3 chambres à l'étage pouvant constituer l'espace 'enfants', grande salle d'eau, placards et WC séparés pour leur confort
- une suite parentale en demi-sous-sol, avec salle de bain et WC séparé

La pièce de vie, lumineuse, donne accès à l'espace cuisine et à la terrasse (barbecue et piscine pour vous détendre).

Le jardin arboré et entretenu vous ravira à l'arrivée du printemps. Venez découvrir ses nombreuses fleurs, arbres fruitiers, herbes aromatiques etc...

A noter également pour votre confort : garage avec porte automatique, chaudière gaz à condensation de 2018, isolation des combles refaite en 2020, purificateur d'eau.

Taxe foncière : 887 €

Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)
Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook pro
Honoraires inclus de 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 265 270 €. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1750.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 913 300 422
RCP Valide

** 272 270 € honoraires inclus | 265 266.87 € hors honoraires | Honoraires : 2.64% TTC à la charge de l'acquéreur