Maison à rénover

INGRANNES - MAISON A RENOVER - 102m²
[15min de Châteauneuf sur Loire, 30 min d'Orléans]

Venez découvrir cette jolie maison de bourg de 102m² datant du XXe siècle, mitoyenne d'un coté, édifiée sur un terrain de 821m².
Cette maison offre au rez de chaussée une entrée, un séjour avec cheminée, une cuisine indépendante aménagée et équipée avec une ouverture sur la véranda et le jardin.
A l'étage vous trouverez deux chambres en enfilade ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Possibilité d'agrandissement via les combles.
A l'extérieur, un jardin clos et arboré avec un garage. (Terrain constructible)

DPE et Audit énergétique réalisés.

PRIX DE VENTE : 128 000€ FAI (cent vingt huit mille euros). Honoraires charge vendeur.


Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020.00 et 2770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lea MARIOT - Tél. 0626421113
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902 598 648
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur