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Maison de ville

Ref. VM1366-ADVICIMRESEA

119 000 € **

Nargis
230 m²
7 pièce(s)
5 Chambre(s)
4 Salle(s) d'eau

Description du bien

Super baisse de prix MAISON 7 PIÈCES à Nargis (45210) à rénover

Découvrez cette maison de 230m2 à terminer de rénover profitant d'une vue dégagée et érigée sur 2 niveaux.

Le rez-de-chaussée est composé d'une entrée avec dressing attenant, d'une double pièce à vivre (33m2 et 37m2), d'une cuisine aménagée équipée (15m2), d'une buanderie et de sanitaires complets. Un poêle à bois en assure le chauffage.

A l'étage, vous trouverez quatre chambres (11.30m2, 11.34m2, 15.60m2 et 15.88m2), une salle de bain et une salle d'eau avec toilettes que vient compléter un studio de plus de 20m2 avec accès aux combles aménageables entièrement à rénové.

Une cave agrémente cette maison de ville qui comporte un balcon de 10ml, une terrasse de 10m2 et une cour d'environ 120m2, des atouts incontestables.

La maison est à proximité de l'École Maternelle Albert Henri Thoizon, les accès A19 et A77 sont situés à environ 7 km, trois gares (Ferrières/Fontenay, Dordives et Souppes/Château-Landon RER R) se trouvent à moins de 10 minutes en voiture.

Envie d'en savoir plus sur cette maison ? Contactez-moi.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2990.00 et 4100.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Valérie Thiery - Tél. 0749209585
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 918 822 065
RCP Valide

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

119 000 € **

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VOTRE CONSEILLER

Valérie Thiery

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
45210
Nombre étages
1

Aspects financiers

Prix
119000 EUR
Provision sur charges
200 EUR

Surfaces

Surface
230 m2
Surface séjour
70 m2
Surface terrasse
10 m2

Extérieur

Etat général
Travaux à prévoir
Style

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
3
WC
4
Cuisine
Equipée

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/11/2022
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
328 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
10 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2990 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4100 EUR

Bilan énergétique

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Valérie Thiery

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Nargis

Nargis est une commune de 1 400 habitants dont 89 % des habitants sont propriétaires.Nargis est une commune calme avec 99 % de maisons et 1 % d'appartements.Il y a 19 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et un supermarché dans les environs.Il y a de nombreux espaces verts.