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maison de charme

Ref. 750-ADVICIMRESEAU
€239 000.00
  • Courtenay
  • 157 m²
  • 5 pièce(s)
  • 4 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) d'eau

Description du bien

Didier TOROSSIAN mandataire indépendant au 0613590643 vous propose à COURTENAY 45320 à quelques minutes des autoroutes A6 et A19 et du centre ville dans un lotissement résidentiel une magnifique maison de charme. Elle est parfaitement situé dans un écrin de nature au calme et se compose au rez de chaussée d'une chambre, d'une salle de bain, d'une cuisine séparé et de la salle a manger de 39m2 avec une belle cheminé insert. Les amateurs de poutres et de chenes massif apprécieront l'escalier en chene massif de qualité tout comme la mezzanine cathédrale avec poutres apparentes.Vous accederez donc a l'étage par la mezzanine , un salon,trois chambres de 9 à 14 m2 et une salle de bain. C'est une rare maison de charme de qualité avec une chaudiere mixte fioul et bois sur un beau terrain paysagé a proximité de la foret. Une visite est néccessaire pour apprécier pleinement les atouts de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour tout renseignement au 0613590643.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 3070.00 et 4210.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN - Tél. 0613590643
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753 109 941
RCP Valide
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€239 000.00
Contacter

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45320

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR

Surfaces

  • Surface
    157 m2
  • Surface séjour
    39 m2
  • Surface terrain
    1400 m2

Extérieur

  • Année construction
    1980

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Simple
  • Mode Chauffage
    Fuel

Autres

  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/09/2021
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    443 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    57 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3070 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4210 EUR

Bilan énergétique

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Localisation

En savoir plus sur le quartier.

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