Posez vos meubles et vos valises dans cette belle maison contemporaine et lumineuse construite en 2008 !Vous cherchez une maison tout confort et au calme pour couler des jours heureux?Vous rêvez de vous réveiller avec le chants des oiseaux?Vous n'êtes pas bricoleur et vous recherchez une maison 'clé en main'?Cette villa est faite pour vous!Elle se compose au rdc :- Pièce de vie lumineuse de 40 m²- Un bureau ou bibliothèque dans le prolongement du séjour- Une cuisine de qualité entièrement équipée (électroménager de marque Neff)- Une suite parentale avec salle d'eau privative de 8 m²- WC séparé- Une buanderie- Accès à un grand garage avec porte motoriséePrenez l'escalier et découvrez :- Deux chambres- Un grand dressing- Une seconde salle d'eau- WC séparéD'autres atouts :- Chauffage électrique au sol en RDC et par convecteurs à l'étage- Terrasse exposée au SUD- Parcelle de 1 029m² , piscinable- Adoucisseur- Abris de jardinTaxe foncière : 619 €Taxe Ordures Ménagères : 210 €Honoraires charge vendeurVidéo et détails des prestations sur demande, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visiteCéline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook proHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1135.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 300 422 RCP Valide