Description

Réf : 1356-ADVICIMRESEAU
Vous cherchez une maison de plain pied, à la fois au calme et proche de tout ?Vous rêvez d'une piscine pour les beaux jours et d'une cheminée pour les longs mois d'hiver?Vous adoreriez prendre vos petits déjeuners dans une véranda lumineuse donnant sur le jardin?L'idéal pour vous serait que vos enfants puissent aller à l'école ou au collège à pied?Cette maison est faite pour vous !Construite en 1993, elle a été parfaitement entretenue (toiture, ravalement, fenêtres) et est peu énergivore (DPE C)Elle comprend :3 chambres dont 2 avec placardsPièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond (48 m²), la cuisine équipée et la véranda attenante s'y intègrent parfaitementCheminée insert - Chaudière gazVaste buanderie (à diviser pour créer une seconde salle d'eau par exemple)Jardin clos (930 m²)Garage avec porte motoriséePiscine carré bleu 8x4, chauffée par pompe à chaleurPool house et abris de jardinSaisissez cette belle opportunité dans le bourg de Biard, à proximité immédiate de :- Boulangerie : 550 m- Cabinet médical : 550 m- Arrêt de bus : 450 m- Ecole primaire : 650 m- Collège Rabelais : 700 m- Pharmacie de Montmidi : 750 m- Gare de Poitiers : 1,9 km- Centre ville (théâtre) : 2,6 kmHonoraires charge vendeurContactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite :Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook proHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 300 422

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1550€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    86580
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    317000 EUR

Surfaces

  • Surface
    114 m2
  • Surface séjour
    40 m2
  • Surface terrain
    930 m2

Extérieur

  • Année construction
    1993
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Equipée
  • Méca. Chauffage
    Au Sol

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    07/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    149 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    24 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1100 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1550 EUR

Belle opportunité dans le bourg de Biard , Biard

317 000 €
4 pièce(s) 114 Réf :  1356-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
Rousseau Céline
Rousseau Céline,
Agent commercial
N° RSAC : 913 300 422
VILLE : Poitiers

Le quartier centre-ville

Biard

Biard est une ville de 1 710 habitants dont 72 % des habitants sont propriétaires.Biard est une ville calme avec 93 %...

Population :
 
1 740 habitants
Distance de l'aéroport :
 
1 km
Superficie :
 
7,5 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population233 hab/km²
  • Enfants et adolescents25 %
  • Age moyen42 ans
  • Revenu mensuel par ménage3 010 euros / mois
  • Taux de propriétaires68 %
  • Taux d'habitation25 %
  • Taxe foncière17 %
  • Part des ménages sans voiture6 %
  • Distance de l'aéroport : 1 km
  • Superficie : 7,5 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,5 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,5 tous les 100m
  • Médecins1740 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ADVICIM Reseau | Raison sociale : MAXIMO | Adresse siège social :  - Advicim | Siret : 45029127300057 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33450291273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 157 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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