Vous cherchez une maison de plain pied, à la fois au calme et proche de tout ?Vous rêvez d'une piscine pour les beaux jours et d'une cheminée pour les longs mois d'hiver?Vous adoreriez prendre vos petits déjeuners dans une véranda lumineuse donnant sur le jardin?L'idéal pour vous serait que vos enfants puissent aller à l'école ou au collège à pied?Cette maison est faite pour vous !Construite en 1993, elle a été parfaitement entretenue (toiture, ravalement, fenêtres) et est peu énergivore (DPE C)Elle comprend :3 chambres dont 2 avec placardsPièce de vie lumineuse avec belle hauteur sous plafond (48 m²), la cuisine équipée et la véranda attenante s'y intègrent parfaitementCheminée insert - Chaudière gazVaste buanderie (à diviser pour créer une seconde salle d'eau par exemple)Jardin clos (930 m²)Garage avec porte motoriséePiscine carré bleu 8x4, chauffée par pompe à chaleurPool house et abris de jardinSaisissez cette belle opportunité dans le bourg de Biard, à proximité immédiate de :- Boulangerie : 550 m- Cabinet médical : 550 m- Arrêt de bus : 450 m- Ecole primaire : 650 m- Collège Rabelais : 700 m- Pharmacie de Montmidi : 750 m- Gare de Poitiers : 1,9 km- Centre ville (théâtre) : 2,6 kmHonoraires charge vendeurContactez moi pour plus d'informations et pour programmer une visite :Céline Rousseau Advicim, EI, (RSAC n° 913 300 422)Via téléphone, sms, whatsapp, mail, page facebook proHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Celine ROUSSEAU - Tél. 0788777209 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 913 300 422