Orcay - (41) A 10 min de Vierzon dans un charmant village solognot se situe cette maison individuelle de 174m2 sur sous sol total aménagé. Elle se compose au sous sol d'un garage de 36m2,une cuisine d'été, une chambre et une salle de douche. Au premier niveau vous trouverez un salon /salle à manger avec cuisine ouverte et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et un WC séparé. Le terrain de 1000m2 plat et clôturé dispose d'un garage double et d'un poulailler. Matériaux de bonne qualité pour cette construction de 1979, double vitrage ,tout a l'égout et chaudière bois +fuel .Une visite s'impose ! Contact :06 20 36 05 59 jerome.dreano@advicim.com Tout nos biens sont visibles honoraires charges vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1700.00 et 2000.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Jerome DREANO - Tél. 0620360559 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 062 284