Mehun sur Yèvre-(18)A mi chemin entre Bourges et Vierzon et à moins de 2h de Paris par l'A71, nous avons le plaisir de vous proposer cette maison dans un environnement privilégié de 2001, entièrement rénovée, totalisant 170 m2 de surface habitable.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec un grand séjour très lumineux de 65m2 chauffée par son poêle à granulés et sa cuisine ouverte et équipée.Vous trouverez également une chambre exposée sud et une salle de bain avec douche balneo et doubles vasques, WC séparé.Un accès au garage carrelé et isolé.A l'étage une pièce palière dessert 2 grandes chambres dont une avec un accès sur une mezzanine (bureau).Les extérieurs sans vis à vis de 1835m2 et son portail électrique disposent d'une piscine 6 x 12 mètres, neuve et entièrement clôturée. 150 m² environ de carrelage antidérapant autour de celle ci et Un POOL HOUSE est à disposition avec son local technique.Un studio de 25 m2 complète ce bien avec un accès direct a la piscine idéal pour projet airbnb.Une visite s'impose avec votre conseiller ADVICIM au 0620360559jerome.dreano@advicim.comTout nos biens sont visibles honoraires charges vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 900.00 et 1300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Jerome DREANO - Tél. 0620360559 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 062 284 RCP Valide