Description

Réf : 1324-ADVICIMRESEAU
Grande longère lumineuse située au calme sur un terrain arboré de 1611m2. Bien reliée aux commerces, à 5mn de Joigny et sa gare ( départs fréquents et réguliers pour Paris), cette maison offre de nombreuses possibilités avec ses trois entrées, et ses pièces aux volumes confortables réparties sur deux niveaux.Trois escaliers menant à l'étage permettent de structurer l'ensemble.Au rez-de-chaussée : un bureau, un salon, une chambre, un wc, une salle à manger, une cuisine aménagée, et en contrebas, un cellier donne accès à une grande cave voûtée, ainsi qu'à une dépendance attenante de deux pièces comprenant un four à pain.Au niveau supérieur : une grande pièce palière, deux chambres, un petit espace supplémentaire d'environ 8m2, une salle d'eau, un wc annexe.Et enfin, surprise!... une pièce indépendante de 50m2 dotée d'une mezzanine (5, 5m sous plafond). De nombreux atouts sont à relever : le charme des poutres et cheminées, les carreaux de ciments, un magnifique poêle de masse alsacien, une authentique cave Bourguignonne, un garage spacieux, un pigeonnier, un pressoir ancien...Cette maison avec son chauffage mixte (bois et radiateurs à fluide caloporteur) est peu énergivore (un 2ème diagnostic est en cours).Les cheminées sont sécurisées par double tubage et billes d'argile, le toit est isolé par fibre de bois.Une cuve de récupération des eaux pluviales a également été mise en place.Possibilité d'extension avec l'acquisition d'une deuxième parcelle arborée (environ 2000m2) entièrement viabilisée, et possédant une sortie indépendante.Fibre optique.Pour résumer cette propriété au fort potentiel, peut très bien convenir à une famille ou devenir la base d'un projet écologique.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3244.00 et 4390.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Joëlle MALOT - Tél. 0682964835 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 377 526 934

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3244€ et 4390€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    89410
  • Pays
    France
  • Nombre étages
    1

Aspects financiers

  • Prix
    336000 EUR

Surfaces

  • Surface
    277 m2

Extérieur

  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    327 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3244 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4390 EUR

Longère , Cézy

336 000 €
5 pièce(s) 277 Réf :  1324-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
MALOT Joëlle
MALOT Joëlle,
Agent commercial
N° RSAC : 377 526 934
VILLE : Sens

Le quartier centre-ville

Cézy

Cézy est une commune de 1 120 habitants dont 80 % des habitants sont propriétaires.Cézy est une commune calme avec 96 %...

Population :
 
1 118 habitants
Distance de l'aéroport :
 
26 km
Superficie :
 
16 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population70 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen44 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 630 euros / mois
  • Taux de propriétaires80 %
  • Taux d'habitation22 %
  • Taxe foncière19 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 26 km
  • Superficie : 16 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,9 étab/km²
  • Restaurants et cafésQuasiment aucun
  • Commerces0,3 tous les 100m
  • MédecinsAucun médecin

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