MAGNIFIQUE MAISON 207 m² - 6 CHAMBRES - QUARTIER SAINT-MARC ORLEANSTERRAIN 1700 m² - PISCINE CHAUFFEE Rez-de-chaussée :- Salon/séjour 53 m² avec cheminée exceptionnelle- Cuisine 19 m² aménagée et équipée- Suite chambre/dressing/salle de bain avec douche et baignoire 30 m²- Chambre/bureau 11 m²- WC indépendant avec placard 4 m²1er étage :- 4 chambres (10/11/15/15 m²)- Salle de bain 7 m²- WC indépendant- Lingerie 3 m²- Grenier 11 m²- Piscine chauffée 8x4 m- 3 garages fermés 90 m²- Sous-sol 50 m²- Taxe foncière 4161 €- Chauffage au gaz (chaudière- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2850-3857 €Située dans le très prisé quartier Saint-Marc, cette maison contemporaine en partie rénovée allie belles prestations (moulures, grande hauteur sous plafond, cheminée) et lumière généreuse grâce à ses ouvertures. Avec une surface globale de 207 m² sur deux niveaux et sa parcelle de 1700 m² disposant d'une piscine chauffée, l'ensemble offre de vrais volumes. La configuration intérieure des lieux donne une lecture claire des espaces. Cette maison résolument familiale s'inscrit dans un cadre préservé et constitue un lieu rare. Trois garages et un sous-sol aménagé complètent l'ensemble.Prix du bien 678 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2850.00 et 3857.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025 RCP Valide