Description

Réf : 1267-ADVICIMRESEAU
Coup de coeur assuré pour cette magnifique propriété de plain-pied de près de 180 m² niché au calme dans une impasse, dans un lotissement à 5 minutes seulement de Gien. Cette maison très fonctionnelle et extrêmement lumineuse se compose ; D'une entrée avec dressing, un séjour traversant de 50 m² avec un espace dînatoire, une cuisine équipée semi ouverte en double exposition, une arrière cuisine plus une buanderie, une bibliothèque,4 chambres dont une suite parentale avec dressing et douche à l'italienne+wc, une salle de bain avec douche et baignoire, 2wc.Côté extérieur le terrain très bien entretenue de 1850 m² offre une terrasse exposée plein sud sans vis a vis avec sa piscine de 10 × 4,5 m² chauffée, offrant une vue imprenable sur le val de Loire.Le très grand double garage est accolé à la maison et communique avec l'arrière cuisine pouvant accueillir 2 véhicules. Vous apprécierez la situation géographique idéale, la luminosité, les grands volumes et les belles prestations de cette maison récente encore sous garantie décennale, pensée dans un esprit de confort et de modernité la maison est équipée d'une pompe à chaleur, de porte de garage et portail électriques. Rare à la vente à visiter très rapidement ! !Mandat N° 1267. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1690.00 et 1990.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lucie SELOSSE - Tél. 0679784886 RSAC 824 679 971

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690€ et 1990€.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45500
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    449000 EUR

Surfaces

  • Surface
    180 m2
  • Surface séjour
    60 m2
  • Surface terrain
    1850 m2

Extérieur

  • Année construction
    2020
  • Style

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    3
  • Cuisine
    Equipée

Autres

  • Nombre garages/Box
    2
  • Piscine
    Oui

Mandat

  • Disponibilité
    24/09/2022

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/09/2022
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Valeur consommation énergie primaire
    2 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1690 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR

Maison contemporaine. , Gien

449 000 €
5
 pièce(s)
180
 m²
Réf : 1267-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
SELOSSE Lucie
SELOSSE Lucie,
Agent commercial
N° RSAC : 824 679 971
VILLE : Bourges

Le quartier centre-ville

Nord

Nord est un quartier de 4 450 habitants de la ville de Gien dont 49 % des habitants sont propriétaires.Nord est un...

Population :
 
4 534 habitants
Distance de l'aéroport :
 
61 km
Superficie :
 
56,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population80 hab/km²
  • Enfants et adolescents29 %
  • Age moyen40 ans
  • Revenu mensuel par ménage1 830 euros / mois
  • Taux de propriétaires46 %
  • Taux d'habitation21 %
  • Taxe foncière21 %
  • Part des ménages sans voiture20 %
  • Distance de l'aéroport : 61 km
  • Superficie : 56,9 Km²
  • Résultats des lycées88 %
  • Ecoles et crèches2,1 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins4530 hab/médecin

Nous contacter

Glisser/déposer le logo dans le cadre de droite*
« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par ADVICIM Orléans pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant ADVICIM Orléans direction@advicim.com. Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://conso.bloctel.fr/ »

Les biens similaires

MAISON 110m2 GIEN MAISON 110m2 GIEN 2
MAISON 110m2 GIEN , Gien
97 140 € **
5 pièce(s) 110 Réf :  VM380-ADVICIMRESEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ADVICIM Reseau | Raison sociale : MAXIMO | Adresse siège social :  - Advicim | Siret : 45029127300057 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33450291273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 157 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante