Exceptionnel Coup De Coeur pour cette longère en pierres et poutres apparentes, Comprenant une surface habitable de 225 m² sur un terrain de 3000 m² entièrement clos. Sa situation est idéale proximité de Cosne sur Loire pour L 'A77.Sancerre à moins de 15 min pour la beauté du paysage et des Vignes ....Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie lumineuse de 90 m², D'une cuisine ouverte donnant accès à la véranda de 20 m² avec vue sur la piscine. Une belle chambre de 20 m², une buanderie, un bureau ou une petite chambre à finir et une salle de bain. L'étage quand à lui est à finir de rénover il comprend une chambre avec une grande pièce palière pouvant proposer 2 chambres supplémentaires et une salle de bain. Terrain paysagé et sans aucun vis à vis avec sa piscine et un garage .Les plus : Luminosité, situation géographique, l'aménagement du jardin Avec son coin véranda. Informations complémentaires je reste à votre disposition.Contact : 06.79.78.48.86/lucie.selosse@advicim.com Tous nos biens sont visibles honoraires charge vendeur.Mandat N° 1263. Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur. Honoraires inclus de TTC à la charge de l'acquéreur. DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lucie SELOSSE - Tél. 0679784886 RSAC 824 679 971