MAISON 180 M² - 5 CHAMBRES - LA CHAPELLE SAINT-MESMINTERRAIN CLOS 900 M²Rez-de-chaussée :- Grand séjour/salon 35 m² - Cuisine aménagée et équipée 15 m² avec poutres au plafond- 2 chambres (dont une utilisée comme salle multimédia et jeux)- Salle de bain- WC indépendantsEtage :- 4 belles chambres (25/13/13/11 m²)- Buanderie- Chauffage mixte : gaz de ville au RDC et électricité (radiateurs Acova) à l'étage aménagé il y a 5 ans- Extension avec buanderie aménagée, vestiaire, terrasse d'été fermée et bureau- Garage 30 m² avec toit cathédrale (hauteur 3,5 m - possibilité mezzanine voir logement)- Classe énergie D et GES C- Taxe foncière 1200 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1640-2300 €D'une superficie au sol de 180 m², cette grande maison de 1970 très agréable et lumineuse de configuration évolutive à souhait offre une qualité de vie rare et un véritable sentiment de sérénité, totalement préservée des nuisances urbaines.La maison est implantée au milieu de son terrain de près de 900 m² avec bande d'accès sur le côté de la maison d'environ 4 m.Prix de vente : 397 000 € (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1640.00 et 2300.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025