Maison et Gîtes près de MontemboeufDécouvrez ce joyau caché dans la campagne charentaise. Composée d'une charmante maison en pierre de 95m2, vous trouverez au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et garage attenant, salle à manger avec poêle à bois, séjour, salle d'eau avec WC et chambre, à l'étage le bureau menant à la deuxième chambre (chauffée par radiateurs électriques et poêle à bois, double vitrage pvc) A l'extérieur terrasse, piscine et vue panoramique sur la campagne, à découvrir également, une grange de 130m2, hangar de 102m2 sur un terrain de 15313m2 avec étang.Le propriétaire actuel a développé cette propriété en une entreprise de gîtes florissante avec deux gîtes de style tipi entièrement équipés avec des sanitaires individuelles contenants une douche, évier et des toilettes à compost séparées.Prix du bien 314 500 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Joanna Ring (RSAC n° 527 749 659) mandataire immobilier (EI) au 06 30 81 00 76 ou par mail : joanna.ring@advicim.comHonoraires inclus de 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie E, Classe climat B.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1400.00 €. Date de réalisation du DPE : 02-04-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Olga BOURBON - Tél. 0667344076 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 541 430 RCP Valide

** 314 500 € honoraires inclus | 300 010 € hors honoraires | Honoraires : 4.83% TTC à la charge de l'acquéreur