En coeur de village, proche de DreuxAXE RN12, Houdan 19 mnCORPS DE FERME rénové du 18e Siècle, 270 m2 habitable sur un terrain de 1252 m2, arboré de conifères et clos de tout côtés.Magnifique hall cathédrale avec escalier en chêne, dessert une chambre, la salle à manger avec sa cheminée en pierre naturelle, une cuisine séparée et équipée de 23 m2; 1 SDD,1 WC séparé, 3 chambres, un beau salon toit cathédrale avec carrelage en terre cuite de chez CARRE donnant sur une grande terrasse.A l'étage: Chambre parentale de 28 m2 avec sa sdb, 1 grenier,1 sdb,1 WC séparé, 1 chambre et 2 grandes chambres en enfilade pouvant servir de chambres enfants et salle de jeux.Les plus:Ravalement (Juillet 2022), Fenêtres chêne double vitrage, tout à l'égout, gaz de ville, grange, cave et annexes, citerne d'eau de 20m3, 2 escaliers intérieurs de part et d'autres de la maison.Performance énergétique E 255 GES E 53Contrôle technique du 24/05/2022.Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4050 et 5560 €A proximité des Écoles, commerces et hôpital.A 7 mn du centre ville de Dreux, 1 heure de Paris en voiture, 30 mn de Chartres et 47 mn par train de la gare Montparnasse.Pour une visite de ce bien rare:06.89.26.68.53audrey.oudet@advicim.comAudrey OUDET entrepreneur individuel, conseillère en immobilier (sans détention de fond), agent commercial France, RSAC de Chartres n°891318495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du cabinet AdvicimMandat N° 1163. Honoraires inclus de 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 288 €. Classe énergie E, Classe climat E.. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3500.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey OUDET - Tél. 0689266853 RSAC 891 318 495

** 450 000 € honoraires inclus | 430 292.81 € hors honoraires | Honoraires : 4.58% TTC à la charge de l'acquéreur