A DECOUVRIR Belle maison de ville dans un quartier résidentiel calme, sans vis à vis, proche RN12 et des commodités.Maison de 175m2 sur un terrain arboré clos de 1320m2 avec une charretterie de 38 m2 pour y stationner deux voitures.Cette maison semblable à un petit château de part sa belle hauteur sous plafond de 2m74.Au rez de chaussé, porte arrondie en bois donnant sur une entrée avec rangement desservant sa belle pièce de vie de 42 m2 avec une grande cheminée.Un espace parentale avec une chambre vue sur le jardin, une salle de bain, un WC séparé et un dressing de 7m2 environUn bureau avec vue sur le jardin, une cuisine équipéeAccès à l'étage par un bel escalier:Une salle de douche et un WC séparé, deux grandes chambres de 30 et 36 m2.Les plus: Tout à l'égout, fibre, sous-sol total de 110 m2 avec une hauteur de 2,20 m avec partie chaufferie, buanderie, atelier et garage,Portail électrique, gaz de ville, alarmeCette maison a été construite en 1973 par la société Camilotto (entreprise générale de bâtiment).DPE E: 265- GES F: 62Travaux à prévoir: Changement des fenêtres et changement du tableau électrique (Devis déjà effectués)N'attendez plus, pour toutes demandes de renseignements ou pour organiser une visite N'hésitez plus, contactez moi:Audrey OUDET Mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commercial France, RSAC de Chartres n°891318495, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte du cabinet Advicim06.89.26.68.53audrey.oudet@advicim.comMandat N° 1002. Classe énergie E, Classe climat F.. Date de réalisation du DPE : 20-05-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Audrey OUDET - Tél. 0689266853 RSAC 891 318 495

** 345 700 € honoraires inclus | 329 992 € hors honoraires | Honoraires : 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur