Description

Réf : 1110-ADVICIMRESEAU
? EXCLUSIVITE ?? MAISON VIGNERONNE 210 m² - 5 CHAMBRES- LA CHAPELLE-SAINT-MESMIN? Terrain 1010 m² arboré - 10 mn à pieds bords de LoireRez-de-chaussée :? Salon 30 m² avec cheminée ouvert sur jardin ? Séjour 27 m² avec cheminée ouvert sur jardin ? Cuisine 25 m² aménagée ? Chambre 14 m² ? Chambre 10 m² avec dressing 3 m²? Grande salle d'eau 8 m² avec WC1er étage :? Chambre parentale 23 m² avec dressing 4 m²? Chambre 13 m²? Chambre 12 m²? Grande salle de bain 9 m² avec baignoire, douche, WC? Pompe à chaleur installée en 2019? Combles 70 m² aménageables? Garage 50 m²? Cave voutée exceptionnelle? Terrain piscinable? Taxe foncière 2760 €? Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1800 - 2200 €Située sur la commune de La Chapelle Saint-Mesmin à 10 mn à pieds des bords de Loire, cette maison vigneronne allie charme de l'ancien (poutres, sols en tomettes) et espaces verts paysagés. Avec une surface globale de 210 m² sur deux niveaux et sa parcelle de 1010 m², l'ensemble offre de vrais volumes et une lumière traversante. La configuration intérieure des lieux donne une lecture claire des espaces. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert deux vastes pièces de vie de 30 et 27 m² ouvertes sur le grand jardin clos, une cuisine aménagée de 25 m², deux chambres de 14 et 10 m² et une salle de bain de 8 m². L'étage supérieur dessert un couloir avec trois chambres (23, 13 et 12 m²) et une spacieuse salle de bain (9 m²). L'ensemble des volumes est aéré et profite d'une lumière généreuse grâce à ses ouvertures. Cette maison résolument familiale s'inscrit dans un cadre préservé constitue un lieu rare. Une cave voutée, des combles aménageables de 70 m² et un garage de 50 m² complètent l'ensemble.Prix du bien 435 000 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comMandat N° 1110. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 418 269 €. Classe énergie E, Classe climat D. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 RSAC 904 042 025
** 435 000 € honoraires inclus | 418 269.24 € hors honoraires | Honoraires : 4.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45380
  • Pays
    France

Aspects financiers

  • Prix
    435000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel

Extérieur

  • Année construction
    1850

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface terrain
    1010 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    1

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    08/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    250 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    40 Kg CO2/m2/an

TRES BELLE MAISON VIGNERONNE 210 M2 TERRAIN 1010 M2 LA CHAPELLE , La chapelle st mesmin

435 000 € ** dont 4.00% TTC d'honoraires
7
 pièce(s)
210
 m²
Réf : 1110-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
QUEINEC Virginie
QUEINEC Virginie,
Agent commercial
N° RSAC : 904 042 025
VILLE : Orléans

Le quartier centre-ville

La Chapelle-Saint-Mesmin

La Chapelle-Saint-Mesmin est une ville de 9 940 habitants dont 70 % des habitants sont propriétaires.La...

Population :
 
10 170 habitants
Distance de l'aéroport :
 
14 km
Superficie :
 
8,9 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population1 143 hab/km²
  • Enfants et adolescents26 %
  • Age moyen41 ans
  • Revenu mensuel par ménageND
  • Taux de propriétaires69 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière34 %
  • Part des ménages sans voiture8 %
  • Distance de l'aéroport : 14 km
  • Superficie : 8,9 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches2,3 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,6 tous les 100m
  • Médecins2540 hab/médecin

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Mentions légales
Affichage des informations légales : ADVICIM Reseau | Raison sociale : MAXIMO | Adresse siège social :  - Advicim | Siret : 45029127300057 | RCS : ORLEANS | Numero TVA Intracommunautaire : FR33450291273 | Forme juridique : SAS | Capital social : 157 500 € | Assurance RCP : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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