VIGLAIN (45)- Au coeur d'un village sans vis à vis et très calme avec toutes commodités à pied, nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette superbe maison familiale de 6 chambres.A 9 minutes de Sully-sur- Loire, celle-ci se compose d'une entrée avec placard, d'une buanderie avec point d'eau et d'une cave.Pour le rez de chaussée vous disposerez également d'une chambre, une salle de bain balnéo, un vaste salon salle à manger donnant sur terrasse, d'une cuisine ouverte O/E et wc séparé avec lave mains.Au 1er étage un palier dessert 3 chambres dont une avec salle de douche et balcon, wc.Au 2ème étage vous trouverez 2 autres chambres dont une aussi avec salle de douche.Tout cela rénové avec gout.Pour les extérieurs vous profiterz d'un terrain de 3300m² sans vis à vis et sans nuisance avec piscine en bois hors sol, un plan d'eau, un coin détente et zen, 2 chalets et une petite maison d' amis de 15m².Point positif: cour goudronné, double vitrage, ballon électrique, portail électrique.Alors si vous désirez être au calme avec toutes les commodités ( école primaire, garderie, boucher, boulanger, épicier, docteur etc....) je vous laisse me contacter au 0620360559 ou jerome.dreano@advicim.comHonoraire charge vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1200.00 et 1600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Jerome DREANO - Tél. 0620360559 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 062 284 RCP Valide