COULLONS (45)- Dans un hameau au calme avec accès rapide à Gien, à 2heures de Paris via l 'A77,nous avons le plaisir de vous présenter à la vente cette ensemble immobillier avec le label gites de France de deux maisons de 217m² au total au sol sur 4127m² de terrain.La maison principale de 137m² au sol se compose d'une entrée sur salon/salle à manger avec cheminée,cuisine ouverte, une arrière cuisine, une chambre avec sdd à l'italienne, wc.A l'étage un débarras, 2 chambres, une sdb, wc.La maison secondaire de 70m² au sol se compose d'une entrée sur salon/salle à manger, une cuisine ouverte, wc.A l'étage se trouve 2 chambres sdd, wc.Chaque maisons possèdent sa propre entrée ainsi que son propre compteur, idéal pour gites.Consommation annuelle d'électricité environ 1500EUROS.Pour confirmer votre coup de foudre contactez moi!!!!Dréano Jérome 0620360559 ou jerome.dreano@advicim.comHonoraire charge vendeur.Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1500.00 et 0.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Jerome DREANO - Tél. 0620360559 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 882 062 284