Didier TOROSSIAN mandataire ADVICIM au 06134590643 vous propose à Courtenay 45320, à 1 h 15 au sud de Paris, à quelques minutes des autoroutes A6 et A19 une exceptionnelle propriété de 228 m2 habitables, 9 pièces dont 5 chambres, un garage de 48 m2 avec porte automatique, un atelier de 31 m2, une cave à vin et un terrain de 1500 m2 .Exposé plein sud avec une vue sur la campagne et le village , idéalement situé proche du centre ville, de tous commerse et des écoles .Au rez de chaussé une entrée cathédrale à droite une superbe salle a manger , salon biliothèque avec cheminée de 50 m2 à gauche une cuisine de 16 m2 équipee, suivi d'un cellier buanderie de 15 m2. Ensuite une grande suite parentale aux beaux volumes 17 m2 avec placards et une salle de bains de 11 m2 avec baignoire d'angle et douche, un WC avec lave-mains et dressing. A l' étage il y a quatre chambres dont 2 grandes de 23 et 24 m2 , une salle d'eau avec WC,un bureau et salon ouvert sur mezzanine.C'est une maison construite en 1996 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité qui est parfaitement entretenue et bien isolée (classement en D) ne necessite aucun travaux, avec chauffage électrique et bois, double vitrage. Arboré et entièrement clos avec portail électrique, le jardin dispose d'une terrasse et d'un coin repas ombragé ainsi que de 2 places de stationnement. Cette exceptionnelle maison ,parfaite pour une famille vous séduira sans aucun doute n'hésitez à me contacter au 0613590643 pour tous renseignements et pour la visiter.Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat A.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN - Tél. 0613590643 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 753 109 941 RCP Valide

** 436 000 € honoraires inclus | 419 998 € hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur