Description

Réf : VM354-ADVICIMRESEAU
Didier TOROSSIAN mandataire ADVICIM au 06134590643 vous propose à Courtenay 45320, à 1 h 15 au sud de Paris, à quelques minutes des autoroutes A6 et A19 une exceptionnelle propriété de 228 m2 habitables, 9 pièces dont 5 chambres, un garage de 48 m2 avec porte automatique, un atelier de 31 m2, une cave à vin et un terrain de 1500 m2 .Exposé plein sud avec une vue sur la campagne et le village , idéalement situé proche du centre ville, de tous commerse et des écoles .Au rez de chaussé une entrée cathédrale à droite une superbe salle a manger , salon biliothèque avec cheminée de 50 m2 à gauche une cuisine de 16 m2 équipee, suivi d'un cellier buanderie de 15 m2. Ensuite une grande suite parentale aux beaux volumes 17 m2 avec placards et une salle de bains de 11 m2 avec baignoire d'angle et douche, un WC avec lave-mains et dressing. A l' étage il y a quatre chambres dont 2 grandes de 23 et 24 m2 , une salle d'eau avec WC,un bureau et salon ouvert sur mezzanine.C'est une maison construite en 1996 par des artisans locaux avec des matériaux de qualité qui est parfaitement entretenue et bien isolée (classement en D) ne necessite aucun travaux, avec chauffage électrique et bois, double vitrage. Arboré et entièrement clos avec portail électrique, le jardin dispose d'une terrasse et d'un coin repas ombragé ainsi que de 2 places de stationnement. Cette exceptionnelle maison ,parfaite pour une famille vous séduira sans aucun doute n'hésitez à me contacter au 0613590643 pour tous renseignements et pour la visiter.Honoraires inclus de 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 420 000 €. Classe énergie D, Classe climat A.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Didier TOROSSIAN - Tél. 0613590643 RSAC 753 109 941
** 436 000 € honoraires inclus | 419 998 € hors honoraires | Honoraires : 3.81% TTC à la charge de l'acquéreur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    45320
  • Pays
    France
  • Exposition
    Sud

Aspects financiers

  • Prix
    436000 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Mode Chauffage
    Electrique

Extérieur

  • Année construction
    1995

Surfaces

  • Surface
    228 m2
  • Surface séjour
    50 m2
  • Surface terrain
    1500 m2
  • Surface terrasse
    25 m2

Autres

  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre garages/Box
    2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

MAGNIFIQUE PROPRIETE 228 M2 , Courtenay

436 000 € ** dont 3.81% TTC d'honoraires
6
 pièce(s)
228
 m²
Réf : VM354-ADVICIMRESEAU
Votre conseiller
TOROSSIAN Didier
TOROSSIAN Didier,
Agent commercial
N° RSAC : 753 109 941
VILLE : Orléans

Le quartier centre-ville

Courtenay

Courtenay est une ville de 4 080 habitants dont 62 % des habitants sont propriétaires.Courtenay est une ville calme...

Population :
 
4 029 habitants
Distance de l'aéroport :
 
52 km
Superficie :
 
50,1 Km²
+ d'infos sur le quartier
  • Densité de population80 hab/km²
  • Enfants et adolescents22 %
  • Age moyen47 ans
  • Revenu mensuel par ménage2 400 euros / mois
  • Taux de propriétaires64 %
  • Taux d'habitation24 %
  • Taxe foncière22 %
  • Part des ménages sans voiture18 %
  • Distance de l'aéroport : 52 km
  • Superficie : 50,1 Km²
  • Résultats des lycéesAucun lycée général ni technique
  • Ecoles et crèches0,6 étab/km²
  • Restaurants et cafés0,1 tous les 100m
  • Commerces0,4 tous les 100m
  • Médecins1010 hab/médecin

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