MAISON 140 m² entièrement rénovée - 4 chambres - Saint Jean le Blanc limite St Marceau (5 mn à vélo Pont Royal) sur terrain 300 m²Rez de chaussée- Lumineuse pièce de vie 40 m² avec cuisine ouverte aménagée- Chambre parentale avec dressing- Salle d'eau privative- WC indépendant- Buanderie- Bureau1er étage- 2 chambres- Salle de bain avec WC2nd étage- Mezzanine pouvant servir de chambre, bureau, salle de jeu- Terrasse 70 m²- Chauffage gaz de ville (installation neuve)- Stationnement privatif sur le terrain (2 à 4 places)- Taxe foncière 1705 €- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2440 – 3380 €- Toit et façade rénovésPrix du bien 413 300 € FAI (honoraires charge vendeur)Contact : Virginie QUEINEC (RSAC n° 904 042 025) au 06 08 33 79 68 ou par mail : virginie.queinec@advicim.comHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2440.00 et 3380.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Virginie QUEINEC - Tél. 0608337968 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 042 025