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Exclusivité

Appartement à louer Bourges

Ref. ADV-177-MAXIMO

Loyer €770/mois charges comprises **

Bourges
64.3 m²
3 pièce(s)
2 Chambre(s)
1 salle d'eau

Description du bien

À LOUER – T3 AVEC BALCONS, PARKING ET ASCENSEUR – CENTRE-VILLE DE BOURGES
Situé en plein coeur du centre-ville de Bourges, Boulevard du Général Chanzy, cet appartement T3 de 64,30 m², au 3ème étage avec ascenseur, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Le logement se compose d'une entrée desservant une agréable pièce à vivre avec cuisine aménagée et équipée, idéale pour un quotidien pratique. Vous y trouverez également deux chambres, une salle d'eau, des WC indépendants ainsi que de nombreux espaces de rangement incluant placards, cellier et buanderie. Des balcons viennent compléter ce bien, apportant luminosité et confort.
L'appartement dispose également d'un parking privatif, d'une cave et d'un local commun pour vélos, répondant parfaitement aux besoins du quotidien. Le chauffage est individuel au gaz.

Loyer : 660 euros
Charges : 110 euros
Dépôt de garantie : 660 euros
Frais agence : 518.91 euros
Etat des lieux : 194.83 euros

Disponible le 15/04
Contact :
02 38 54 00 49 / location@advicim.com

Honoraires de 714 € TTC à la charge du locataire comprenant 195 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 660 €/mois. Provision sur charges 110 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 660 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Ilona Ringuedé
Agent commercial (Entreprise individuelle)

** Loyer €770/mois charges comprises
dont charges récupérables: €110/mois | Honoraires charge locataire: €714 TTC dont honoraires d'état des lieux: €195 TTC | Dépôt de garantie: €660 | 18000 Bourges | Surface habitable: 64.3m²

Nos honoraires

Loyer €770/mois charges comprises **

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VOTRE CONSEILLER

Ilona Ringuedé

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Code postal
18000
Secteur
Centre Ville

Aspects financiers

Loyer mensuel HC
660 EUR
Provision sur charges
110 EUR
Honoraires Locataire
714 EUR
Dépôt de Garantie
660 EUR
Régularisation des charges

Copropriété

Bien en copropriété
Oui

Surfaces

Surface
64.3 m2

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Equipée
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz

Autres

Ascenseur
Oui
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Mandat

Disponibilité
15/04/2026

Diagnostics

Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/02/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
232 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
46 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1130 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1560 EUR

Bilan énergétique

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Ilona Ringuedé

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Bourges

Bourges est une ville de 66 670 habitants dont 47 % des habitants sont propriétaires.Bourges est une ville calme avec 55 % d'appartements et 45 % de maisons.Il y a 1 040 commerces de proximité dont des commerces, des restaurants et des supermarchés.Il y a de nombreux espaces verts.