BOURGES (18)Magnifique appartement duplex lumineux de 122 m², situé au 2ème et dernier Étage d'une copropriété de 3 lots sans ascenseur dans les maisons à pans de bois de l'hypercentre du vieux Bourges. L'appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, proche du marché et des écoles. Le Rez-de-chaussée est composé : d'une entrée , 1 wc , 1 sdb , d'une grande chambre avec de nombreux aménagements , donnant suite sur une belle cuisine aménagée spacieuse et lumineuse ouverte sur le salon et le double séjour , avec vue sur la rue piétonne commerçante. Premier étage : Palier donnant accès à 1 chambre et deux autres pièces de 7.87m2 et 8.44m2, une 2ème sdb lavabo et wc , un débarras pouvant faire office de dressing . Avantage de l'appartement : - Spacieux lumineux - Grande pièce à vivre - La cuisine aménagée et equipée est très fonctionnelle avec îlot central - Cour privative avec place de parking privée - Interphone neuf - Climatisation réversible - Aucun travaux à prévoir ni dans la copropriété ni dans l'appartement. À savoir : - Chaudière au gaz ( chauffage + eau chaude sanitaire )- Taxe foncière 1254 euros - Syndic bénévole : 50 € à l'année - Charges annuelles très basses 500 € ( assurance des parties communes, électricité, travaux éventuels provisionnés ) LOI CARREZ : 122 m² Nombre de lots : 3 . Pas de procédure en cours sur la copropriété. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 500 euros par an —————————— PRIX DE VENTE : 231 300 FAI ( deux cents trente-un milles trois cents Euros ) honoraires charge vendeur pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter au 06 79 78 48 86Honoraires inclus de 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C.. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/156/4Sl99/advicim_gadir_sas_honoraires_01042022.pdf Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Lucie SELOSSE - Tél. 0679784886 RSAC 824 679 971

** 231 300 € honoraires inclus | 219 992 € hors honoraires | Honoraires : 5.14% TTC à la charge de l'acquéreur